Result Property Index · по району

Недвижимость The Valley — цены и динамика

Средняя цена в районе The Valley — 1 430 AED/sqft. За последний год цены выросли на 2.0%. За 5 лет изменение составило +47.8% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 7.7% годовых. Данные на 2026-10-16, по сделкам Dubai Land Department, обновляются ежедневно.

1 430

AED/sqft

7.7%

доходность

+2.0%

за год

+47.8%

за 5 лет

Динамика цен в районе The Valley

Неделя	+0.3%
Месяц	+1.0%
3 месяца	+0.7%
Год	+2.0%
3 года	+31.3%
5 лет	+47.8%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. Сравнение всех 35+ районов — на странице индекса RPI.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · The Valley

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе The Valley?+

Средняя цена в районе The Valley сейчас составляет 1 430 AED/sqft (данные на 2026-10-16). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе The Valley?+

Валовая доходность аренды в районе The Valley — около 7.7% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе The Valley?+

Динамика по данным RPI: за год +2.0%, за 5 лет +47.8%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района The Valley?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района The Valley учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть