Mansion Global опубликовал листинг премиальных резиденций The Crescent в составе Atlantis The Royal Residences на Palm Jumeirah, доступных для долгосрочной аренды состоятельным клиентам.
Это один из самых узнаваемых адресов Dubai — комплекс, открытый в 2023 году девелопером Kerzner International совместно с Ellington Properties, уже стал синонимом ультра-люкса на мировой карте недвижимости.
Резиденции отличаются панорамными видами на Персидский залив и скайлайн Dubai Marina, приватными бассейнами, консьерж-сервисом уровня пятизвездочного отеля и прямым доступом к инфраструктуре Atlantis.
Palm Jumeirah остаётся одной из самых дефицитных локаций эмирата: цена аренды виллы или пентхауса такого уровня стартует от 1.5-2 млн AED в год и может превышать 5 млн AED для флагманских юнитов с видом на море.
Это важно для инвесторов, поскольку спрос на ультра-премиальную аренду в Dubai продолжает расти на фоне притока HNWI-резидентов из Европы, России, Индии и Великобритании, многие из которых предпочитают аренду покупке на начальном этапе релокации.
Рынок аренды люксовой недвижимости Dubai в 2024-2025 годах показал рост ставок на 15-20% в наиболее престижных кластерах, включая Palm Jumeirah и Downtown Dubai.
Для портфельных инвесторов это сигнал: доходность от краткосрочной и долгосрочной аренды в таких объектах стабильно превышает 6-8% годовых — показатель, недостижимый в большинстве развитых рынков недвижимости Европы и США.
Листинг такого уровня также служит ориентиром для оценки сопоставимых активов на вторичном рынке Palm Jumeirah, где ценовая планка продолжает расти вместе с ограниченным предложением новых проектов.
Инвесторам, рассматривающим точку входа в сегмент ультра-люкс, стоит обратить внимание на вторичные сделки в радиусе Atlantis The Royal — там сохраняется потенциал капитального роста на 10-15% в горизонте 2-3 лет.
Рекомендация: использовать подобные premium-листинги как бенчмарк для переговоров по аренде и как индикатор устойчивости спроса в самом дефицитном сегменте рынка Dubai.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
