Новый отчёт Savills Middle East, представленный директором по исследованиям Рейчел Кеннерли в эфире Bloomberg, подтверждает: несмотря на геополитическую турбулентность в регионе, Абу-Даби и Дубай сохраняют позиции в топе из более чем 100 проанализированных мировых локаций по привлекательности для нового поколения капитала.
Методология оценивает города не по текущему объёму активов сверхбогатых семей, а по способности привлекать будущие потоки — инфраструктуру, регуляторную среду, налоговый режим и качество жизни.
Для ОАЭ это принципиально важный сигнал: страна конкурирует уже не с региональными соседями, а с Лондоном, Сингапуром и Женевой за капитал семейных офисов нового поколения.
Ключевой фактор устойчивости — нулевой налог на доход физических лиц, золотая виза на 10 лет для инвесторов от 2 млн дирхамов ($545 тыс.) в недвижимость, и более 40 свободных экономических зон с полным владением иностранным капиталом.
Дубай уже принял свыше 200 семейных офисов с управляемыми активами на сумму более $1 трлн по данным DIFC за последние три года.
Для рынка элитной недвижимости вывод однозначен: спрос со стороны UHNWI на премиальные районы — Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate — будет структурно поддерживаться притоком нового капитала, а не ослабевать на фоне региональных рисков.
Инвесторам в девелоперские проекты и private equity фонды, ориентированные на ОАЭ, стоит рассматривать текущую геополитическую премию как временный дисконт входа, а не как структурный риск.
Рекомендация для портфеля: сохранять и наращивать экспозицию на недвижимость и фонды прямых инвестиций в Дубае и Абу-Даби, используя текущую волатильность региона как точку входа, а не повод для выхода.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
