Arabian Business опубликовало рейтинг пяти самых высоких башен региона Персидского залива, и лидерство закономерно делят Саудовская Аравия и Дубай — два рынка, которые сегодня формируют глобальную повестку в сверхвысотном строительстве.
Возглавляет список проект Jeddah Tower высотой более 1000 метров — башня, строительство которой было заморожено на несколько лет из-за антикоррупционных расследований в королевстве, но недавно возобновилось в рамках программы Vision 2030.
В Дубае в топ-5 закономерно входит Burj Khalifa (828 метров), остающийся с 2010 года эталоном инженерной мысли и главным символом эмирата для туристов и инвесторов.
Значение рейтинга выходит за рамки архитектурного престижа: каждая мегабашня — это триллионы дирхамов инвестиций, тысячи рабочих мест и мощный сигнал капиталу о амбициях государства.
Для Саудовской Аравии высотки в Джидде и Эр-Рияде — часть диверсификации экономики от нефти, для Дубая — продолжение стратегии позиционирования как глобального финансового и туристического хаба.
Конкуренция между двумя странами за звание архитектурной столицы региона усиливает приток капитала в девелоперский сектор: только в Дубае в 2024–2025 годах анонсировано более десятка проектов высотой свыше 300 метров, включая новые башни от Emaar и Damac.
Для инвесторов это означает рост стоимости премиальной недвижимости в районах вокруг знаковых объектов — цены за квадратный фут в Downtown Dubai и Business Bay продолжают расти на 8-12% в годовом выражении благодаря близости к таким ориентирам.
Саудовский рынок, в свою очередь, только открывается для иностранного капитала через реформы Vision 2030, и мегапроекты вроде Jeddah Tower создают спекулятивный интерес к пока недооценённой недвижимости Джидды и Эр-Рияда.
Риск для портфеля — цикличность сектора: подобные знаковые башни исторически совпадали с пиками рыночных циклов, включая кризис 2008 года, когда Burj Khalifa открылась на фоне глобального спада.
Рекомендация: рассматривать инвестиции в недвижимость вблизи мегапроектов как долгосрочную ставку на статус города, но диверсифицировать между Дубаем и новыми саудовскими хабами, отслеживая темпы реального ввода объектов в эксплуатацию, а не только анонсы.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
