Аллабар подтвердил ставку на восстановление рынка недвижимости Дубая
Основатель Emaar Мохаммед Аллабар публично заявил об уверенности в устойчивом восстановлении рынка недвижимости Дубая, несмотря на опасения о перегреве после многолетнего ралли цен.
Emaar — крупнейший застройщик эмирата, капитализация которого на бирже Dubai Financial Market превышает $20 млрд, а портфель проектов включает Dubai Mall, Burj Khalifa и десятки жилых кварталов вроде Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.
Заявление прозвучало на фоне данных Dubai Land Department о рекордных объёмах сделок: в 2024-2025 годах рынок демонстрировал рост цен на 15-20% в премиальном сегменте, а количество транзакций превышало 180 тысяч в год.
Это важно, поскольку скепсис аналитиков из JPMorgan и Fitch о возможном затоваривании (к 2026 году ожидается передача свыше 300 тысяч новых единиц жилья) создавал давление на настроения инвесторов.
Позиция Аллабара как инсайдера с 25-летним опытом строительства Дубая традиционно воспринимается рынком как опережающий индикатор.
Для портфеля HNWI-инвесторов это сигнал: сохранять экспозицию на элитную недвижимость Дубая — Palm Jumeirah, Downtown, Dubai Marina — где спрос подпитывается притоком капитала из России, Индии и Европы через программу Golden Visa.
Риск заключается в возможной коррекции на 10-15% в массовом сегменте при избытке предложения, тогда как премиальный сегмент остаётся защищённым благодаря ограниченному числу объектов и валютной привязке дирхама к доллару.
Рекомендация: инвесторам с горизонтом 3-5 лет стоит рассматривать точечные покупки в проектах Emaar на этапе off-plan с рассрочкой, фиксируя текущие цены до возможного нового витка роста в 2026-2027 годах.
