Meraas выделила $160 млн на строительство City Walk Crestlane в Дубае

Девелопер Meraas Holding подписал строительный контракт на $160 млн для реализации проекта City Walk Crestlane — нового жилого комплекса в престижном районе City Walk в центре Дубая.

Контракт предполагает возведение элитного жилого объекта в рамках расширения одного из самых успешных mixed-use кварталов эмирата, сочетающего ритейл, рестораны и премиальную жилую недвижимость.

City Walk уже зарекомендовал себя как один из наиболее ликвидных районов Дубая благодаря близости к Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall, а также развитой пешеходной инфраструктуре.

Для рынка недвижимости ОАЭ это важный сигнал: несмотря на разговоры о перегреве отдельных сегментов, крупные застройщики продолжают инвестировать в премиум-сегмент, что указывает на уверенность в устойчивом спросе со стороны состоятельных покупателей и инвесторов.

Meraas, входящая в состав Dubai Holding, исторически ассоциируется с качественными редевелопмент-проектами и низким уровнем дефолтов по срокам сдачи, что снижает риски для инвесторов по сравнению с менее устоявшимися застройщиками.

Ценовой диапазон в City Walk уже превышает 2500-3000 дирхамов за квадратный фут, и новый проект Crestlane, вероятно, будет позиционироваться в верхнем ценовом сегменте с ожидаемой доходностью аренды на уровне 5-6% годовых.

Для держателей капитала из СНГ и Персидского залива подобные проекты остаются привлекательным инструментом для получения статуса резидента через Golden Visa при инвестициях от 2 млн дирхамов.

Стоит учитывать, что оплата на этапе строительства (off-plan) традиционно даёт дисконт 10-15% к цене готового жилья, но несёт риски задержки сдачи объекта.

Инвесторам, рассматривающим вход в проект, рекомендуется зафиксировать позицию на ранней стадии продаж, пока цены не выросли на фоне анонса контракта, и уточнить у застройщика график платежей и репутацию генподрядчика перед подписанием договора.