Emaar Properties анонсировала запуск Emaar South Golf Club — нового поля для гольфа на 18 лунок в рамках мегапроекта Dubai South, открытие запланировано на 2026 год.
Это часть масштабного мастер-плана Emaar South, который включает жилую застройку, коммерческую инфраструктуру и близость к Al Maktoum International Airport, расширяющемуся до статуса крупнейшего аэропорта мира.
Гольф-курорты традиционно выступают якорным активом премиальной недвижимости в Дубае — по аналогии с Emirates Golf Club или Trump International Golf Club Dubai, они повышают ценность окружающей жилой застройки на 15-25%.
В районе Dubai South текущие цены на виллы и таунхаусы варьируются в диапазоне $250-450 за кв.фут, и появление престижного гольф-объекта способно подтолкнуть их к отметке $500+ за кв.фут в среднесрочной перспективе.
Для контекста: аналогичный эффект наблюдался в Dubai Hills Estate после открытия Dubai Hills Golf Club, где цены выросли на 30% за три года.
Инвесторам, рассматривающим ранний вход в проекты Emaar South, стоит обратить внимание на виллы и апартаменты с видом на будущее поле — исторически такие лоты дают премию 10-20% при перепродаже.
Риски включают типичную для Дубая задержку сроков сдачи гольф-инфраструктуры на 6-12 месяцев и зависимость стоимости от темпов заселения района, который пока остается менее плотным, чем Dubai Marina или Downtown.
Emaar остается крупнейшим застройщиком региона с капитализацией на бирже Dubai Financial Market выше $20 млрд, и подобные анонсы традиционно поддерживают котировки акций компании в краткосрочном периоде.
Для портфельных инвесторов Result рекомендуем рассматривать Dubai South как перспективную зону с горизонтом 3-5 лет, где вход на этапе off-plan обеспечивает наиболее привлекательное соотношение риска и доходности.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
