Два крупнейших застройщика Дубая — Meraas и Nakheel, входящие в государственный холдинг Dubai Holding, — объявили о запуске выделенных центров содействия в оформлении Golden Visa непосредственно для своих клиентов-покупателей недвижимости.
Сервис предполагает сопровождение сделки «от ключей до визы»: покупатель получает комплексную поддержку — от регистрации права собственности в DLD до подачи документов на резидентство — без необходимости самостоятельно взаимодействовать с государственными ведомствами.
Это стратегически важный шаг: в условиях высокой конкуренции среди застройщиков Дубая дополнительный сервис становится значимым дифференциатором, особенно для иностранных HNWI-покупателей, для которых бюрократические барьеры традиционно являются одним из главных сдерживающих факторов.
Напомним, Golden Visa выдаётся на 10 лет при покупке недвижимости стоимостью от 2 млн AED (~545 000 USD) и предоставляет право на резидентство без привязки к работодателю, а также возможность спонсировать членов семьи.
Портфели Meraas и Nakheel охватывают знаковые районы — City Walk, Bluewaters, Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, — где средняя цена объектов существенно превышает визовый порог, что делает целевую аудиторию инициативы очень широкой.
Для инвестора это означает снижение транзакционных издержек и временных затрат при покупке, что особенно актуально для клиентов из России, СНГ и Южной Азии, приобретающих недвижимость дистанционно или в рамках первого визита в ОАЭ.
Упрощение визового оформления через застройщика исторически коррелирует с ростом спроса и, как следствие, с повышением ценового давления в соответствующих локациях — это аргумент в пользу удержания позиций в проектах Meraas и Nakheel.
Инвесторам, рассматривающим покупку недвижимости в Дубае в диапазоне от 2 до 5 млн AED, следует рассмотреть объекты именно этих застройщиков как приоритетный вариант — интегрированный визовый сервис снижает операционный риск сделки и ускоряет выход на резидентский статус.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
