Dubai Holding анонсировал новый жилой проект Lantana Hills, расположенный в районе Dubai Science Park — одной из наиболее технологически ориентированных свободных зон эмирата.
Проект ориентирован на аудиторию, сочетающую профессиональную занятость в инновационном кластере с запросом на качественное жильё вблизи рабочего места.
Dubai Science Park исторически привлекает арендаторов из фармацевтического, медицинского и технологического секторов, что формирует устойчивый спрос на резиденциальную недвижимость в радиусе шаговой доступности.
Dubai Holding — государственный девелопер с портфелем активов свыше $35 млрд — выступает гарантом исполнения обязательств и финансовой устойчивости проекта, что критично важно для иностранных покупателей, ориентированных на долгосрочное владение.
Район Dubai Science Park демонстрирует рост арендных ставок в диапазоне 8–12% год к году на фоне дефицита качественного жилья рядом с деловыми кластерами Barsha Heights и Al Quoz.
Средняя доходность от аренды в этой локации составляет 6,5–8% годовых — выше, чем в Downtown Dubai (4,5–5,5%), что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на рентный доход.
Покупка на стадии запуска у государственного девелопера традиционно предоставляет возможность войти по pre-launch ценам с дисконтом 10–18% к рыночной стоимости на момент сдачи.
Проект в Dubai Science Park также открывает путь к получению Golden Visa ОАЭ при инвестиции от AED 2 млн, что добавляет нерыночную ценность для состоятельных клиентов.
Инвесторам рекомендуется зафиксировать позицию на ранней стадии продаж, учитывая сильный бренд девелопера, локацию в растущем деловом кластере и высокий рентный потенциал актива.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
