Земельный департамент Дубая продвигает рынок недвижимости на выставке в Индии

Земельный департамент Дубая (DLD) выступил официальным партнёром крупной выставки недвижимости в Индии, где рынок эмирата будет представлен как один из самых устойчивых в мире на фоне глобальной нестабильности ставок и валют.

Индийские покупатели остаются крупнейшей иностранной группой инвесторов в Дубае: по данным DLD, граждане Индии ежегодно заключают сделки на сумму свыше $6-7 млрд, обгоняя британских и российских покупателей.

Интерес подогревается программой Golden Visa для инвесторов от 2 млн дирхамов ($545 тыс.), отсутствием налога на прирост капитала и стабильным курсом дирхама, привязанным к доллару.

Для DLD такие выставки — инструмент прямого маркетинга: департамент традиционно проводит road-show в Мумбаи, Дели и Бангалоре, где застройщики Emaar, DAMAC и Sobha презентуют проекты напрямую состоятельным индийским семьям.

Это важно для рынка Дубая, поскольку диверсификация покупательской базы снижает риски при возможном охлаждении спроса из СНГ или Китая.

Ключевые цифры: индийские инвесторы владеют, по разным оценкам, до 20% всех сделок с иностранцами в премиальном сегменте, а средний бюджет индийского покупателя в 2025 году превышал $500 тыс.

Для владельцев портфелей в Дубае и family offices это сигнал: конкуренция за качественные активы в районах Business Bay, Dubai Hills и Downtown будет расти именно за счёт индийского капитала, что поддерживает ценовую динамику.

Инвесторам, рассматривающим выход из активов, стоит ориентироваться на пиковый спрос со стороны индийских покупателей в осенне-зимний сезон, традиционно совпадающий с выставочными турами DLD.

Рекомендация: держателям недвижимости в Дубае — использовать текущее окно повышенного индийского спроса для ребалансировки портфеля или продажи объектов с премией, а новым инвесторам — рассматривать вход через застройщиков с историей продаж в Индии как индикатор ликвидности проекта.