На платформе Property Finder размещено новое предложение аренды меблированной квартиры в комплексе Vida Residences Dubai Marina — на высоком этаже, с видом на марину и обновлённым интерьером.
Vida Residences входит в портфель бренда Vida Hotels & Resorts, принадлежащего Emaar Properties, и традиционно позиционируется как премиальный сегмент рынка аренды Dubai Marina.
Район остаётся одним из самых востребованных у экспатов и инвесторов благодаря набережной, яхт-клубам, ресторанам и близости к Palm Jumeirah и JBR.
Ставки аренды в Dubai Marina за последний год выросли в среднем на 10-15%, а меблированные апартаменты с видом на воду и высокий этаж торгуются с премией 15-20% к базовой цене квадратного метра.
Для собственников такой актив означает доходность на уровне 6-8% годовых в валюте, что заметно выше среднемировых показателей по аренде премиальной недвижимости.
Это важно для инвесторов, поскольку Dubai Marina сохраняет статус зоны с дефицитом качественного меблированного фонда при стабильно высоком спросе от корпоративных релокантов и краткосрочных арендаторов.
Для держателей портфеля недвижимости в Дубае подобные лоты — это возможность зафиксировать текущий уровень аренды до дальнейшего роста, ожидаемого на фоне притока новых резидентов по программам Golden Visa и растущего числа международных штабов компаний в эмирате.
Ликвидность объектов такого класса традиционно высокая: срок сдачи в аренду в Marina редко превышает 2-3 недели при рыночной цене.
Инвесторам, рассматривающим вход в этот сегмент, стоит ориентироваться на объекты с видом на марину и обновлённым ремонтом — именно они демонстрируют наименьшую вакантность и наибольший потенциал роста арендной ставки в среднесрочной перспективе.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
