Meraas выделила 590 млн дирхамов на строительство City Walk Crestlane

Девелопер Meraas, входящий в холдинг Dubai Holding, подписал главный строительный контракт на сумму свыше 590 млн дирхамов (около $160 млн) на реализацию проекта City Walk Crestlane.

Проект расположен в престижном районе Сити-Уок — одном из самых востребованных пешеходных кварталов Дубая рядом с Джумейрой и Business Bay, известном сочетанием жилой недвижимости, ритейла и ресторанного кластера.

Решение о запуске крупного контракта на фоне продолжающегося строительного бума в эмирате подтверждает уверенность застройщиков в устойчивом спросе на премиальное жильё.

Для инвесторов это значимый сигнал: Meraas исторически ориентируется на сегмент high-end недвижимости с высокой ликвидностью при перепродаже, а такие проекты, как City Walk, стабильно показывают рост цены за квадратный фут на 15-20% с момента анонса до сдачи объекта.

Общий объём капитальных вложений в 590 млн дирхамов означает масштабный проект — вероятно, комплекс жилых башен или смешанного назначения, рассчитанный на несколько лет строительства.

Учитывая текущий цикл рынка недвижимости Дубая, где спрос от состоятельных покупателей из Индии, России, Великобритании и Китая остаётся высоким, City Walk Crestlane может стать очередным объектом с листом ожидания на этапе внебиржевых продаж на строящееся жильё (off-plan).

Инвесторам с портфелем в дубайской недвижимости стоит рассматривать подобные проекты как возможность для диверсификации: локация в центре города обеспечивает премию к аренде и капитализации по сравнению с периферийными районами.

Программа Golden Visa при инвестициях от 2 млн дирхамов делает такие объекты особенно привлекательными для семейных офисов и частных инвесторов, ищущих резидентство через недвижимость.

Строительный контракт такого объёма также поддерживает подрядный сектор эмирата и указывает на сохраняющуюся ликвидность у застройщиков, несмотря на рост ставок по проектному финансированию.

Рекомендация: инвесторам, рассматривающим вход в проекты Meraas на ранней стадии продаж, стоит уточнять график платежей и сроки сдачи, поскольку исторически проекты в Сити-Уок реализуются с премией к рыночной цене на 10-15% относительно сопоставимых районов.