Саммит AIM в Дубае: прямые иностранные инвестиции ОАЭ достигли рекордных $48,3 млрд

В Дубае открылся саммит по привлечению инвестиций AIM Investment Summit, приуроченный к публикации данных о притоке прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в ОАЭ — показатель достиг исторического максимума в $48,3 млрд.

Это подтверждает статус страны как ведущего хаба капитала на Ближнем Востоке, обгоняющего по темпам роста Саудовскую Аравию и Катар в привлечении несырьевых инвестиций.

Рост обусловлен диверсификацией экономики: развитием технологического сектора, финансовых услуг, логистики и возобновляемой энергетики, а также либерализацией правил владения бизнесом иностранцами до 100% в большинстве свободных зон.

Для рынка недвижимости Дубая это прямой сигнал: приток капитала traditionally конвертируется в спрос на элитное жильё в Даунтауне, на Палм-Джумейре и в Бизнес-Бее, где цены за квадратный фут уже выросли на 15-20% год к году.

Саммит AIM традиционно собирает суверенные фонды, семейные офисы и институциональных инвесторов из Азии, Европы и США, обсуждающих сделки в диапазоне от $50 млн до $1 млрд. Рекордный показатель ПИИ укрепляет позиции дирхама и снижает премию за риск для проектов в свободных экономических зонах, включая DIFC и ADGM.

Для владельцев капитала это означает расширение возможностей в pre-IPO раундах местных технологических компаний и растущий интерес к структурированию активов через трасты и фонды в юрисдикции ОАЭ.

Программа Golden Visa остаётся ключевым инструментом удержания капитала — инвесторы от $2 млн в недвижимость или бизнес получают десятилетний вид на жительство без спонсора.

Ожидается, что по итогам саммита будут анонсированы новые соглашения о партнёрстве в сферах ИИ, зелёной энергетики и финансовых технологий, что дополнительно укрепит статус Дубая как моста между капиталом Запада и растущими рынками Азии.

Инвесторам стоит рассматривать текущий момент как окно для входа в проекты pre-IPO и коммерческую недвижимость до дальнейшего роста оценок на фоне продолжающегося притока капитала.