Абу-Даби и Dubai вошли в топ-5 мировых направлений для семейного туризма
Согласно свежему рейтингу, представленному Gulf News, Абу-Даби и Dubai вошли в пятёрку лучших мировых направлений для семейного отдыха, обойдя значительную часть европейских и азиатских конкурентов.
Эмираты закрепляют позицию не только делового и транзитного хаба, но и полноценного семейного туристического кластера — с парками развлечений уровня Yas Island (Ferrari World, Warner Bros World, SeaWorld Abu Dhabi), а также Dubai Parks and Resorts и аквапарками Atlantis The Palm.
Это важно для инвесторов, поскольку семейный туризм — это более длительные визиты, более высокий средний чек на размещение и устойчивый спрос вне зависимости от бизнес-циклов, в отличие от делового туризма.
По данным Департамента экономики и туризма Dubai, город принял свыше 17 млн международных гостей в 2024 году, а Абу-Даби демонстрирует двузначный рост занятости отелей в сегменте 4-5 звёзд.
Для портфеля HNWI-клиентов это прямой сигнал в пользу сектора гостиничной и курортной недвижимости: апартаменты и виллы в управляемых брендами резиденциях (Address, Jumeirah, Rixos) на фоне растущего туристического потока показывают доходность аренды на уровне 6-8% годовых, что выше среднего по Dubai Marina или Downtown.
Рейтинг также укрепляет позиции ОАЭ как юрисдикции для получения Golden Visa через инвестиции в недвижимость от AED 2 млн, поскольку устойчивый турпоток напрямую поддерживает ликвидность вторичного рынка краткосрочной аренды.
Дополнительный эффект — рост интереса семейных офисов к покупке курортных и гостиничных активов в Рас-эль-Хайме и на острове Saadiyat, где текущая база ниже, а потенциал переоценки выше.
Инвесторам, рассматривающим диверсификацию через недвижимость в ОАЭ, стоит обратить внимание на объекты у новых точек притяжения туристов — парков, пляжных кластеров и marina-зон, формирующихся вокруг Абу-Даби и Dubai.
В перспективе 12-18 месяцев ожидается продолжение роста арендных ставок в сегменте семейного и курортного жилья, что делает его одним из наиболее защищённых классов активов региона на фоне волатильности глобальных рынков.
