Тайская компания Asset World Corp Pcl, подконтрольная миллиардеру Чароену Сирифатрапхе, запускает новый инвестиционный траст недвижимости (REIT) с целью привлечь через листинг не менее $1 млрд, сообщил старший менеджер компании Bloomberg Markets.
Средства планируется направить на расширение гостиничного и коммерческого портфеля — сети отелей и торговой недвижимости в Таиланде, где Asset World уже управляет крупными активами в Бангкоке и на курортных направлениях.
Решение вписывается в общий тренд оживления рынков капитала Юго-Восточной Азии: азиатские REIT в 2025-2026 годах вновь привлекают институциональных инвесторов на фоне ожиданий снижения ставок ФРС и восстановления турпотока в регионе.
Для инвесторов из Дубая и ОАЭ сделка интересна как альтернатива насыщенному рынку недвижимости Персидского залива — тайские REIT традиционно дают дивидендную доходность 6-8% годовых против 4-5% у сопоставимых инструментов в GCC.
Размещение на $1 млрд станет одним из крупнейших IPO в секторе недвижимости Азии за последние два года и может задать ценовые ориентиры для будущих траст-структур в регионе, включая потенциальные аналоги в Дубае через DIFC.
Ключевой риск — валютная волатильность тайского бата и зависимость выручки от туристического потока, чувствительного к геополитике и авиасообщению с Китаем.
Для портфельных управляющих family office это возможность диверсификации за пределы традиционных секторов Дубая — Business Bay и Downtown, где цены достигли $1,600-2,200 за кв.фут и рост замедляется.
Рекомендация: инвесторам с горизонтом 3-5 лет стоит рассмотреть участие в размещении через азиатские брокерские платформы, доступные клиентам DIFC, отслеживая финальные параметры оценки перед началом подписки.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
