На Palm Jumeirah виллу продали за $61.5 млн при $3057 за кв. фут

На Palm Jumeirah закрыта сделка по продаже виллы за $61.5 млн — цена составила рекордные $3057 за квадратный фут, что подтверждает статус острова как самого дорогого адреса Дубая для сверхбогатых покупателей.

Это одна из крупнейших сделок сегмента ultra-luxury за последние месяцы, наряду с продажами на Jumeirah Bay Island и в Emirates Hills.

Средний чек на премиальном рынке Дубая продолжает расти: за последние два года цены на виллы Palm Jumeirah прибавили более 60%, а предложение таких объектов крайне ограничено — застройка острова практически завершена.

Важность этой сделки в том, что она сигнализирует: приток капитала UHNWI в Дубай не ослабевает, несмотря на локальные разговоры о «перегреве» рынка.

Покупатели такого уровня — это семейные офисы, предприниматели из Индии, Великобритании, России и стран СНГ, использующие недвижимость как инструмент сохранения капитала и получения Golden Visa.

При среднем арендном доходе 4-5% годовых по премиальным виллам и продолжающемся дефиците качественного предложения на Palm Jumeirah, ROI для держателей таких активов остаётся привлекательным на фоне роста цен.

Для инвесторов Result это подтверждение тезиса: сегмент $20M+ на Дубайском рынке функционирует по собственным правилам, отдельно от массового рынка апартаментов, где темпы роста цен уже замедляются.

Рекомендуем клиентам с капиталом от $10M рассматривать вхождение в ultra-prime сегмент через клубные сделки или off-market предложения, поскольку публичный листинг такого уровня объектов крайне редок.

Ожидаем, что к концу 2026 года средняя цена на Palm Jumeirah может превысить $3200 за квадратный фут при сохранении текущего темпа притока капитала.