Застройщик Nakheel заключил строительный контракт на сумму 800 млн дирхамов (около $218 млн) в рамках развития проекта Dubai Islands — масштабной прибрежной локации, формируемой на базе бывшего Palm Deira.
Контракт предполагает возведение инфраструктуры и жилых объектов на одном из пяти островов кластера, который после завершения должен включать более 80 отелей, жилую застройку на 300 тысяч жителей и свыше 20 км пляжной линии.
Решение подтверждает продолжение инвестиционного цикла Nakheel на фоне устойчивого спроса на прибрежную недвижимость Dubai — застройщик, контролируемый Investment Corporation of Dubai, реинвестирует денежные потоки от продаж в новые очереди проекта.
Цены на виллы и апартаменты на Dubai Islands варьируются в диапазоне $650–1100 за квадратный фут в зависимости от близости к береговой линии и стадии строительства, что ниже показателей Palm Jumeirah, но выше среднего по emerging districts Дубая.
Для инвесторов это сигнал о растущей ликвидности сегмента: расширение инфраструктуры повышает привлекательность района для программы Golden Visa при покупке от 2 млн дирхамов и создаёт потенциал для капитального роста на горизонте 3-5 лет по мере завершения строительства отелей и марин.
Риски включают типичную для UAE off-plan модель — задержки сдачи и концентрацию предложения, способную оказать давление на арендную доходность в краткосрочной перспективе.
Тем не менее масштаб контракта подтверждает финансовую устойчивость Nakheel после реструктуризации долга и укрепляет доверие институциональных покупателей к долгосрочным mega-проектам эмирата.
Инвесторам, рассматривающим off-plan покупки на Dubai Islands, стоит фиксировать позиции на ранних стадиях строительства, пока цены за кв.фут остаются ниже уровня Palm Jumeirah, и следить за темпами ввода гостиничной инфраструктуры как индикатором зрелости района.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
