Земельный департамент Дубая проведёт выставку недвижимости в Хайдарабаде
Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) выступит организатором двухдневной выставки UAE Property Expo в индийском Хайдарабаде — мероприятие призвано подчеркнуть устойчивость рынка недвижимости эмирата на фоне колебаний глобального спроса.
Индия остаётся одним из ключевых источников иностранного капитала для рынка Дубая: покупатели из этой страны стабильно входят в тройку крупнейших национальных групп инвесторов наряду с гражданами Великобритании и России.
По данным DLD, в 2023-2024 годах объём сделок с недвижимостью в Дубае превысил $190 млрд, а индийские инвесторы обеспечили значительную долю транзакций в сегменте премиум и среднего ценового диапазона.
Выход организаторов на региональный рынок Хайдарабада — города с растущим классом состоятельных технологических предпринимателей — сигнализирует о стратегии диверсификации источников спроса за пределами традиционных хабов Мумбаи и Дели.
Для инвесторов это важный индикатор: власти Дубая продолжают активно продвигать эмират как убежище капитала даже при признаках охлаждения на отдельных сегментах локального рынка после нескольких лет ценового ралли.
Программа golden visa для собственников недвижимости от 2 млн дирхамов (около $545 тыс.) остаётся ключевым магнитом для индийской диаспоры, ищущей налоговую оптимизацию и доступ к международной мобильности.
Ожидается, что на выставке будут представлены проекты от крупных застройщиков — Emaar, DAMAC, Sobha Realty — с акцентом на районы Dubai Creek Harbour, Dubai South и Business Bay, где сохраняется высокая доходность аренды в диапазоне 6-8% годовых.
Для портфельных инвесторов из ОАЭ подобные мероприятия — это не только маркетинг, но и барометр настроений: активизация продаж в Индии традиционно предшествует всплеску транзакций в Дубае через 2-3 месяца.
Рекомендация: следить за динамикой бронирований off-plan проектов в четвёртом квартале — приток индийского капитала способен поддержать цены в сегменте до $1 млн даже при общем замедлении рынка.
