Nakheel отдал подрядчику контракт на $218 млн для Dubai Islands
Девелопер Nakheel заключил контракт на 218 миллионов долларов с местным подрядчиком из ОАЭ на строительные работы в рамках проекта Dubai Islands — масштабного прибрежного кластера, включающего пять искусственных островов общей площадью более 17 квадратных километров.
Проект реализуется на месте бывшего Palm Deira и предполагает создание около 80 километров береговой линии, жилых кварталов, отелей и объектов инфраструктуры.
Nakheel, крупнейший государственный девелопер Дубая, ответственный за Palm Jumeirah и The World Islands, продолжает активно инвестировать в новые прибрежные проекты на фоне рекордного спроса на элитную недвижимость у воды.
Цены на квартиры в прибрежных проектах Дубая варьируются от 1800 до 3500 долларов за квадратный фут, а на Dubai Islands ожидается премия за эксклюзивность локации и близость к аэропорту DXB.
Для инвесторов контракт такого масштаба сигнализирует об ускорении темпов строительства и приближении сроков сдачи новых фаз проекта, что традиционно повышает ликвидность вторичного рынка на ранних этапах off-plan продаж.
Строительный сектор ОАЭ демонстрирует устойчивый рост: объём выданных подрядов в 2026 году превысил 45 миллиардов долларов, что отражает уверенность в долгосрочной траектории рынка недвижимости Дубая.
Риски для инвесторов связаны с традиционными факторами девелопмента искусственных островов — сроки строительства, инженерные сложности береговой линии и потенциальная задержка сдачи, что уже случалось с проектами Nakheel в прошлом.
Тем не менее статус Nakheel как государственного застройщика с историей успешной реализации Palm Jumeirah существенно снижает риск дефолта по обязательствам.
Для портфельных инвесторов, ориентированных на недвижимость Дубая, Dubai Islands представляет интересную точку входа на этапе строительства с потенциалом капитализации 15-25% к моменту завершения проекта.
Рекомендуется рассматривать покупку unit-ов на ранних фазах через застройщика напрямую, отслеживая графики платежей и статус инфраструктурных работ, включая мосты и дороги, соединяющие острова с материковой частью Дубая.
