Arada запускает фонд с целью $5 млрд активов к 2030 году

Девелопер Arada из Шарджи объявил о создании нового подразделения по управлению активами — Arada Capital, которое намерено нарастить активы под управлением до $5 млрд в течение четырёх лет.

Компания уже получила предварительное одобрение регулятора Abu Dhabi Global Market на ведение деятельности по управлению фондами, что открывает институциональным и квалифицированным инвесторам прямой доступ к девелоперскому пайплайну Arada и другим проектам недвижимости в странах Персидского залива.

Это важный сдвиг в стратегии девелопера: вместо того чтобы полагаться исключительно на собственный баланс и продажи off-plan, Arada переходит к модели фондового управления, характерной для крупных мировых игроков рынка недвижимости, таких как Blackstone или Brookfield.

Для инвесторов это означает появление нового структурированного инструмента входа в рынок недвижимости ОАЭ — не через прямую покупку квартиры, а через долю в институциональном фонде с профессиональным управлением и диверсификацией по проектам.

Цель в $5 млрд активов к 2030 году сопоставима по масштабу с фондами таких компаний, как Emaar Malls REIT или ENBD REIT, и сигнализирует об амбициях Arada закрепиться не только как застройщик, но и как управляющий капиталом в регионе Персидского залива.

Запуск фонда происходит на фоне рекордного спроса на недвижимость Дубая и Шарджи со стороны иностранного капитала, включая инвесторов из России, Индии и Европы, ищущих защищённые от инфляции активы с привязкой к доллару.

Регистрация в ADGM даёт Arada Capital доступ к английскому праву и международным стандартам корпоративного управления, что критично для привлечения институциональных инвесторов из Европы и Азии.

Для клиентов с капиталом от $1 млн этот инструмент может стать альтернативой прямому владению недвижимостью — с более высокой ликвидностью и меньшими издержками на управление активами.

Стоит внимательно следить за структурой первого фонда Arada Capital, минимальным порогом входа и целевой доходностью — детали ожидаются в ближайшие месяцы по мере получения финальной лицензии от ADGM.

Рекомендуем инвесторам, интересующимся недвижимостью ОАЭ, рассмотреть участие в раннем раунде фонда как способ диверсификации портфеля без необходимости прямого управления объектами.