Raw District Dubai — Tower C расположен непосредственно на Sheikh Zayed Road, главной магистрали Дубая, с прямым пешеходным мостом к станции метро. Застройщик — Imtiaz Developments, компания с растущим портфелем в сегменте lifestyle-проектов Дубая, известная концепцией Raw в жилой недвижимости. Локация на SZR — это не периферия, а центральная деловая ось города, где стоимость земли и объектов исторически растёт быстрее среднего по рынку.
Точные цены на момент составления карточки уточняются, однако средняя стоимость за sqft на SZR для новых off-plan проектов в 2024–2025 годах находится в диапазоне AED 1,800–2,500/sqft в зависимости от этажности и вида. Tower C — среднеэтажная башня (15 жилых этажей + подиум + rooftop), что предполагает камерность и более высокий rental yield по сравнению с суперхайрайзами. Средний rental yield на SZR составляет 6,5–8% для студий и 1BR, что выше среднедубайских 5,5–6,5%. План оплаты и стартовые цены необходимо запрашивать у отдела продаж.
Инвестиционный тезис строится на трёх факторах: дефицит нового предложения средней этажности на SZR, мощная amenity-инфраструктура (два этажа фитнеса, rooftop с бассейном infinity edge 25×6 м, кинотеатр под открытым небом, F&B-зона), прямая связь с метро без необходимости автомобиля. Exit-стратегия: перепродажа на этапе строительства с апсайдом 15–25% (характерно для SZR off-plan) либо сдача в аренду с доходностью выше средней по Дубаю за счёт пешеходной доступности метро и lifestyle-концепции проекта.
Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~36%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Вход от AED 1,796,800 с рассрочкой до Q1 2028 — без единовременной нагрузки на капитал.Jabal Ali First: прямой выход к JAFZA (9,500+ компаний) и метро Red Line — устойчивый арендный спрос.RSI-рейтинг 78 — рыночный индикатор ликвидности выше среднего по сегменту mid-market.Комиссия агента 0% для покупателя — 5% полностью покрывает YAS Developers.Off-plan фиксация цены 2024 года с потенциалом роста до передачи в Q1 2028.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
