От собственника · FIVE

FIVE LUXE

Jumeirah Beach Residence

Цена продажи

4.00M

AED

Статус

Готово

Площадь

712

sqft

RSI

60 C

Result Scoring

Спален

—

комнат

Район

Jumeirah Beach Residence

ОАЭ

1 / 2

⤢Открыть

О проекте

Listing price incl. 2% agency fee: 4,145,000 AED. Paid: 100% original price

О застройщике

FIVE

FIVE — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

Доходность и Result Scoring Index

—

Аренда (gross)

~6%

Рост цен в год

~6.0%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~26%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

53/ 100

D — Слабый

Momentum рынка18/25

Momentum рынка(25%)

18/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита3/5

Характеристики юнита(5%)

3/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Jumeirah Beach Residence

◆ Jumeirah Beach Residence

Запрос по объекту