Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
IL VENTO
Строится · Kora

IL VENTO

Dubai Maritime City
Стартовая цена
2.37M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
3.5%
83K AED/год
RSI объекта
55 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Maritime City
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «IL VENTO» — 2.37M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

IL VENTO — редкий шанс войти в waterfront-сегмент Дубая по цене ниже рынка. Береговая линия Maritime City конечна, новых участков с фронтальным выходом к воде здесь больше не будет — а значит, актив изначально дефицитен. Дизайн от Pininfarina, авторов силуэтов Ferrari и Maserati, добавляет проекту статус и узнаваемость. Локация в 7 минутах от DIFC делает объект интересным и для аренды, и для перепродажи. Входной порог всего AED 2.37M при гибком плане оплаты — отличная возможность зафиксировать цену на растущем рынке.

Что важно знать
  • ◆Первая полностью жилая резиденция Hilton в Дубае
  • ◆Service charge на 25-30% ниже рынка branded
  • ◆Прямой доступ к Hilton Honors
  • ◆Waterfront-локация на раннем этапе роста цен
  • ◆Комфортный план оплаты 50/50
Уникальные преимущества
  • ◆Первая полностью жилая резиденция Hilton в Дубае
  • ◆Service charge на 25-30% ниже рынка branded
  • ◆Прямой доступ к Hilton Honors
  • ◆Waterfront-локация на раннем этапе роста цен
  • ◆Комфортный план оплаты 50/50
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, приватный пляжный клуб, фитнес-центр Hilton-стандарта, спа и wellness-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на крыше, йога-терраса, услуги пляжного консьержа
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж под управлением Hilton, подземный паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, система «умный дом», видеонаблюдение и контроль доступа, valet-парковка, доступ к Hilton Honors
Что рядом
  • ◆Port Rashid — 5 минут, Dubai Creek Harbour — 10 минут, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 минут, DIFC — 15 минут, Дубайский международный аэропорт — 20 минут, набережная Maritime City — пешком
О застройщике

Kora

Kora Properties — девелопер в составе Apparel Group, крупного розничного холдинга ОАЭ с многолетним опытом в коммерческой и жилой недвижимости региона, реализующий первый branded-проект с Hilton

Другие проекты застройщика · 1
IL VENTO
2029
Dubai Maritime City

IL VENTO

от 2.4M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 20% — After Booking; 60% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 948K AED
01
40%Down payment
during construction

during construction

02
60%Post handover
over 4 years

over 4 years

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Maritime City
◆ Dubai Maritime City
Запрос по объекту

Запросить детали по IL VENTO

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp