Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Burj Crown
Готовый · Emaar

Burj Crown

Downtown Dubai
Стартовая цена
3.60M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
6.5%
234K AED/год
RSI объекта
71 A
Result Scoring · DLD
Район
Downtown Dubai
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Burj Crown» — 3.60M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Burj Crown — это готовое предложение в самом сердце Дубая по цене ниже рынка на 700 000 AED. Полностью меблированная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в Downtown Dubai — идеальный вариант как для собственного проживания, так и для получения арендного дохода до 45 000 AED в месяц. Такие возможности на рынке готового жилья премиум-класса появляются редко — стоит действовать быстро.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.
  • ◆Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.
  • ◆Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.
  • ◆Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.
  • ◆Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.
  • ◆Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.
  • ◆Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.
  • ◆Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.
  • ◆Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.
Удобства
  • ◆Бассейн с панорамным видом, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж и барбекю-зоны — полный набор amenities премиум-уровня в сердце Downtown Dubai.
Инфраструктура
  • ◆Готовая полностью меблированная квартира, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24/7, подземный паркинг, ретейл на первых этажах, smart-home системы управления.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai, с многолетним подтверждённым track record качества и своевременной сдачи проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Samara Villas
2026
Arabian Ranches II

Samara Villas

от 9.5M AED
Arabian Ranches
2026
Arabian Ranches II

Arabian Ranches

от 7.4M AED
St. Regis
2026
Downtown Dubai

St. Regis

от 9.8M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 2.6M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
71/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,778
AED / sqft
Δ 30 дней
+8.18%
за 30 дней
Доходность района
6.0%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Burj Crown

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp