Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Burj Crown — Downtown Dubai: фото объекта
Готовый · Emaar

Burj Crown

Downtown Dubai

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.60M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

2.9%
104K AED/год

RSI объекта

78 A+
Result Scoring · DLD

Район

Downtown Dubai
локация

Годовая доходность

~2.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Burj Crown» — 3.60M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Burj Crown — это готовое предложение в самом сердце Дубая по цене ниже рынка на 700 000 AED. Полностью меблированная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в Downtown Dubai — идеальный вариант как для собственного проживания, так и для получения арендного дохода до 45 000 AED в месяц. Такие возможности на рынке готового жилья премиум-класса появляются редко — стоит действовать быстро.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.
  • ◆Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.
  • ◆Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.
  • ◆Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.
  • ◆Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.
  • ◆Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.
  • ◆Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.
  • ◆Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.
  • ◆Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.
Удобства
  • ◆Бассейн с панорамным видом, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж и барбекю-зоны — полный набор amenities премиум-уровня в сердце Downtown Dubai.
Инфраструктура
  • ◆Готовая полностью меблированная квартира, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24/7, подземный паркинг, ретейл на первых этажах, smart-home системы управления.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai, с многолетним подтверждённым track record качества и своевременной сдачи проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Elea at The Valley — The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Kaia at The Valley — The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Alana — The Valley
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Dubai Creek Harbour — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
78/ 100
A+ — Outstanding

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,916
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.87%
за 30 дней
Доходность района
5.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Downtown Dubai

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Burj Crown

Сколько стоит квартира в Burj Crown?

Актуальные цены на Burj Crown (Downtown Dubai, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Burj Crown?

Купить в Burj Crown можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Burj Crown?

Прогноз доходности аренды для Burj Crown и района Downtown Dubai рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Burj Crown?

Burj Crown расположен в районе Downtown Dubai, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Burj Crown

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp