Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
LAYAN
Строится · Masaar

LAYAN

Masaar 3
Стартовая цена
2.00M
AED
Сдача объекта
Q3 2029
Аренда
—
RSI объекта
48 C
Result Scoring · DLD
Район
Masaar 3
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «LAYAN» — 2.00M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Первый этап Masaar Arada сдала досрочно, и ранние покупатели уже зафиксировали прирост 20–25%. Второй этап — это шанс повторить эту историю: виллы 4BR по цене значительно ниже аналогов в Dubai Hills, с минимальным взносом всего 5% и щедрым планом оплаты 35/65. Это редкое сочетание зелёного мастер-плана, доказанного застройщика и ценового арбитража между Дубаем и Шарджей.

Что важно знать
  • ◆Крупнейший зелёный мегапроект Шарджи
  • ◆вход по цене на 25–35% ниже дубайских аналогов
  • ◆лёгкий план оплаты 35/65
  • ◆доказанный трек-рекорд первого этапа
  • ◆растущий спрос на виллы в поясе Дубай–Шарджа
Уникальные преимущества
  • ◆Крупнейший зелёный мегапроект Шарджи
  • ◆вход по цене на 25–35% ниже дубайских аналогов
  • ◆лёгкий план оплаты 35/65
  • ◆доказанный трек-рекорд первого этапа
  • ◆растущий спрос на виллы в поясе Дубай–Шарджа
Удобства
  • ◆Собственный лесопарк 19 млн кв.футов, бассейны для взрослых и детей, велодорожки и пешие тропы, спортивные площадки, зоны йоги на природе, детские игровые комплексы, зоны для пикника и барбекю.
Инфраструктура
  • ◆Огороженная территория с охраной, парковка при виллах, ретейл и кафе в пешей доступности, продуманная инженерная инфраструктура, доступ к сервисам community-менеджмента Arada.
О застройщике

Masaar

Arada — застройщик, основанный в 2017 году при поддержке KBW Investments и Basma Group, портфель свыше AED 65 млрд. Известен по проектам Aljada и первому этапу Masaar, сданному досрочно.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 200K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
48/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Masaar 3
◆ Masaar 3
Запрос по объекту

Запросить детали по LAYAN

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp