Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Palm Beach Towers 3
Строится · Nakheel

Palm Beach Towers 3

Palm Jumeirah
Стартовая цена
4.15M
AED
Сдача объекта
Q1 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
3.2%
133K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Palm Jumeirah
локация
Годовая доходность
~3.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Palm Beach Towers 3» — 4.15M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Palm Beach Towers 3 от Nakheel — это редкая возможность войти в третью очередь легендарного проекта на trunk Palm Jumeirah, где свободной земли под застройку больше не осталось. Цена от AED 4,15M при ~AED 3 550/sqft даёт дисконт 10–15% к уже готовым аналогам в соседних башнях, а короткий план оплаты 20/40/40 укладывается в 12 месяцев до сдачи в Q1 2027. Это актив с ограниченным предложением, приватным пляжем и видами на Dubai Marina — то, что физически невозможно повторить где-либо ещё в Дубае. Идеально для инвестора, который хочет капитализировать разницу между off-plan ценой и рынком готового жилья на Palm.

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный девелопер с 2003 года, автор самой Palm Jumeirah, premium-сегмент с господдержкой
  • ◆Третья и последняя очередь на trunk Palm Jumeirah — свободной земли под застройку больше не осталось
  • ◆Цена от AED 4.15M при ~AED 3,550/sqft — дисконт 10-15% к готовым аналогам в соседних башнях
  • ◆План оплаты 20/40/40 на 12 месяцев до сдачи в Q1 2027 — короткий цикл инвестирования
  • ◆Приватный пляж и виды на Dubai Marina — характеристики, физически недоступные в большинстве районов Дубая
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный девелопер с 2003 года, автор самой Palm Jumeirah, premium-сегмент с господдержкой
  • ◆Третья и последняя очередь на trunk Palm Jumeirah — свободной земли под застройку больше не осталось
  • ◆Цена от AED 4.15M при ~AED 3,550/sqft — дисконт 10-15% к готовым аналогам в соседних башнях
  • ◆План оплаты 20/40/40 на 12 месяцев до сдачи в Q1 2027 — короткий цикл инвестирования
  • ◆Приватный пляж и виды на Dubai Marina — характеристики, физически недоступные в большинстве районов Дубая
Удобства
  • ◆Приватный пляж с инфраструктурой, бассейны inifinity с видом на Marina, спа-центр, фитнес-клуб премиум-класса, детские игровые зоны, лаунж-террасы
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный и наземный паркинг, ритейл-галерея на первых этажах, системы smart-home, многоуровневая система безопасности и контроля доступа
Что рядом
  • ◆Atlantis The Palm — 5 мин
  • ◆Dubai Marina — 10 мин на пароме/авто
  • ◆Nakheel Mall — 7 мин
  • ◆Burj Al Arab — 15 мин
  • ◆Palm Monorail станция — в шаговой доступности
О застройщике

Nakheel

Nakheel — создатель самого Palm Jumeirah, Palm Jumeirah Trunk и первых двух очередей Palm Beach Towers; девелопер с 20-летней историей знаковых прибрежных мегапроектов Дубая

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Bay Grove Residences
2029
Dubai Islands

Bay Grove Residences

от 1.9M AED
Palm Beach Towers 2
2026
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 2

от 4.1M AED
Palm Central Private Residences
Palm Jebel Ali

Palm Central Private Residences

от 2.7M AED
Bay Villas
Dubai Island

Bay Villas

от 7.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 830K AED
01
20%Down payment
14 May 2026

14 May 2026

02
40%During construction
15 Sep 2026

15 Sep 2026

03
40%On handover (100% construction)
15 Sep 2026

15 Mar 2027

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,334
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.64%
за 30 дней
Доходность района
3.8%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Nakheel
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Palm Beach Towers 3

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp