Result Family Office
Кабинет клиентаКонсультация →
Все объекты
Parkgreen Residences — Liwan: фото объекта
Строится · Alishaans

Parkgreen Residences

Liwan
Стартовая цена
870K
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: фев 2026
Аренда
2.7%
23K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Liwan
локация
Годовая доходность
~2.7%
в год
1 / 4
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Parkgreen Residences» — 870K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Parkgreen Residences — это редкая возможность войти в рынок Дубая по доступной цене с потенциалом доходности выше среднего. Liwan уже сегодня генерирует 7-9% годовых на аренде — показатель, недостижимый в премиум-локациях. Пока район активно застраивается и растёт в цене, у инвестора есть время до Q3 2027, чтобы зафиксировать прибыль на стадии строительства и войти в проект по стартовой цене.

Что важно знать
  • ◆Низкий порог входа от AED 869,704
  • ◆доходность аренды 7-9% годовых
  • ◆растущий район Liwan
  • ◆горизонт роста ~2,5 года до сдачи
  • ◆близость к Global Village и IMG Worlds
Уникальные преимущества
  • ◆Низкий порог входа от AED 869,704
  • ◆доходность аренды 7-9% годовых
  • ◆растущий район Liwan
  • ◆горизонт роста ~2,5 года до сдачи
  • ◆близость к Global Village и IMG Worlds
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, ландшафтные парковые территории, беговые/велодорожки, зона отдыха и релаксации для взрослых.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн, лифты, коммерческие/ритейл-помещения на первом этаже, продуманная инженерная инфраструктура здания.
Что рядом
  • ◆Global Village (~10 мин), IMG Worlds of Adventure (~10 мин), Dubai Outlet Mall (~7 мин), выезд на Al Ain Road, школы и клиники в шаговой доступности внутри Liwan.
О застройщике

Alishaans

Alishaan Developments — застройщик мид-маркет сегмента Дубая, специализирующийся на доступном off-plan жилье в развивающихся районах вроде Liwan.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 87K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Liwan
◆ Liwan
Liwan

Другие проекты района

Запрос по объекту

Запросить детали по Parkgreen Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp