Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Azizi Wares — Jebel Ali - SZR: визуализация застройщика
Строится · Azizi

Azizi Wares

Jebel Ali - SZR
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

594K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: авг 2025

Аренда

—

RSI объекта

53 C
Result Scoring · DLD

Район

Jebel Ali - SZR
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Azizi Wares» — 594K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Коммерция на Sheikh Zayed Road — это актив, который работает на арендатора и инвестора одновременно: трафик, статус локации и стабильный cash-flow. Azizi Wares даёт вход в этот сегмент с минимальным порогом AED 100,000 и ценой значительно ниже, чем в Business Bay или DIFC. Расширение Expo City и рост Jebel Ali как логистического и делового хаба формируют устойчивый спрос на F&B и ритейл здесь. Это предложение для клиента, который хочет получить премиальную коммерцию по цене входа ниже рынка с понятным сценарием аренды.

Что важно знать
  • ◆Azizi - застройщик с 2007 года, 11 000+ сданных юнитов и 4+ завершённых проектов в Dubai
  • ◆Локация Jebel Ali - SZR: в зоне роста Expo City и логистического хаба Jebel Ali, у Sheikh Zayed Road
  • ◆Сдача Q4 2027, off-plan: вход по цене ниже готовых объектов в сопоставимых локациях SZR
  • ◆Трафик и статус Sheikh Zayed Road формируют устойчивый спрос на аренду под ритейл и F&B
Уникальные преимущества
  • ◆Azizi - застройщик с 2007 года, 11 000+ сданных юнитов и 4+ завершённых проектов в Dubai
  • ◆Локация Jebel Ali - SZR: в зоне роста Expo City и логистического хаба Jebel Ali, у Sheikh Zayed Road
  • ◆Сдача Q4 2027, off-plan: вход по цене ниже готовых объектов в сопоставимых локациях SZR
  • ◆Трафик и статус Sheikh Zayed Road формируют устойчивый спрос на аренду под ритейл и F&B
Удобства
  • ◆Формат коммерческой недвижимости: полностью отделанные торговые и F&B-юниты с фасадным выходом на Sheikh Zayed Road, зоны для летних террас у кафе, высокие потолки для витринных пространств.
Инфраструктура
  • ◆Выделенный парковочный пул для арендаторов и клиентов, системы безопасности и видеонаблюдения, инженерные мощности под F&B (вентиляция, электрика), удобный доступ для логистики и загрузки товара.
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — один из крупнейших частных застройщиков ОАЭ с портфелем свыше 35 000 юнитов жилья и коммерции, включая проекты в Al Furjan, Palm Jumeirah и Meydan. Компания известна масштабным строительством и агрессивными сроками сдачи.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi Abraham — Downtown Jebel Ali
2027
Downtown Jebel Ali

Azizi Abraham

от 0.7M AED
Azizi Lina — Downtown Jebel Ali
2027
Downtown Jebel Ali

Azizi Lina

от 0.6M AED
Azizi Wasel — Beach Oasis: Studio City
2027
Beach Oasis: Studio City

Azizi Wasel

от 1.7M AED
Riviera 60 — MBR City - Riviera
2026
MBR City - Riviera

Riviera 60

от 1.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 59K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Jebel Ali - SZR
◆ Jebel Ali - SZR
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Azizi Wares

Сколько стоит квартира в Azizi Wares?

Актуальные цены на Azizi Wares (Jebel Ali - SZR, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Azizi Wares?

Купить в Azizi Wares можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Azizi Wares?

Прогноз доходности аренды для Azizi Wares и района Jebel Ali - SZR рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Azizi Wares?

Azizi Wares расположен в районе Jebel Ali - SZR, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Azizi Wares

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp