Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Azizi Wares
Строится · Azizi

Azizi Wares

Jebel Ali - SZR
Стартовая цена
594K
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: авг 2025
Аренда
—
RSI объекта
53 C
Result Scoring · DLD
Район
Jebel Ali - SZR
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Azizi Wares» — 594K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Коммерция на Sheikh Zayed Road — это актив, который работает на арендатора и инвестора одновременно: трафик, статус локации и стабильный cash-flow. Azizi Wares даёт вход в этот сегмент с минимальным порогом AED 100,000 и ценой значительно ниже, чем в Business Bay или DIFC. Расширение Expo City и рост Jebel Ali как логистического и делового хаба формируют устойчивый спрос на F&B и ритейл здесь. Это предложение для клиента, который хочет получить премиальную коммерцию по цене входа ниже рынка с понятным сценарием аренды.

Что важно знать
  • ◆Ground-floor ритейл на Sheikh Zayed Road
  • ◆вход всего AED 100,000
  • ◆цена на 20–40% ниже аналогов SZR
  • ◆план оплаты 50/50
  • ◆растущий трафик от Expo City и Dubai South
Уникальные преимущества
  • ◆Ground-floor ритейл на Sheikh Zayed Road
  • ◆вход всего AED 100,000
  • ◆цена на 20–40% ниже аналогов SZR
  • ◆план оплаты 50/50
  • ◆растущий трафик от Expo City и Dubai South
Удобства
  • ◆Формат коммерческой недвижимости: полностью отделанные торговые и F&B-юниты с фасадным выходом на Sheikh Zayed Road, зоны для летних террас у кафе, высокие потолки для витринных пространств.
Инфраструктура
  • ◆Выделенный парковочный пул для арендаторов и клиентов, системы безопасности и видеонаблюдения, инженерные мощности под F&B (вентиляция, электрика), удобный доступ для логистики и загрузки товара.
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — один из крупнейших частных застройщиков ОАЭ с портфелем свыше 35 000 юнитов жилья и коммерции, включая проекты в Al Furjan, Palm Jumeirah и Meydan. Компания известна масштабным строительством и агрессивными сроками сдачи.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi Rose
2028
Jabal Ali Industrial Second

Azizi Rose

от 0.6M AED
Azizi Raffi
2028
Al Furjan

Azizi Raffi

от 0.7M AED
Azizi Riviera 9
Meydan

Azizi Riviera 9

от 0.6M AED
Azizi Riviera 39
Al Merkadh

Azizi Riviera 39

от 1.4M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 59K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Jebel Ali - SZR
◆ Jebel Ali - SZR
Запрос по объекту

Запросить детали по Azizi Wares

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp