Azizi Wares — коммерческий проект на Sheikh Zayed Road в районе Jebel Ali от Azizi Developments, одного из крупнейших частных застройщиков ОАЭ с портфелем свыше 35 000 единиц жилья и коммерции. Проект предлагает торговые помещения на первом этаже с прямым фасадным выходом на главную магистраль Дубая — Sheikh Zayed Road. Это не жилая off-plan история, а именно коммерческая недвижимость с высоким трафиком: F&B, кафе и ритейл-юниты площадью от 1 473 до 2 838 sqft. Для сегмента коммерческих помещений на Sheikh Zayed Road такое расположение означает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
Финансовая модель выглядит следующим образом: входная цена от AED 6 154 000 при стоимости AED 4 095–4 205 за sqft. Для сравнения, коммерческие помещения на Sheikh Zayed Road в районах Business Bay и DIFC торгуются от AED 5 000–7 000 за sqft, что делает Jebel Ali ценовым окном входа. План оплаты 50/50 с бронированием всего AED 100 000 — нетипично низкий порог для коммерции такого калибра. 50% оплачивается в процессе строительства, 50% — при передаче ключей в декабре 2027 года, что позволяет управлять кэш-флоу без перегрузки на старте.
Инвестиционный тезис строится на двух трендах. Во-первых, Jebel Ali активно трансформируется: расширение Expo City, развитие логистического хаба и рост населения в прилегающих районах (Dubai South, JVC, Dubai Marina) генерируют спрос на качественные retail и F&B-площади. Во-вторых, коммерческая недвижимость на Sheikh Zayed Road исторически показывает rental yield 7–10% для ground-floor ритейла — существенно выше средних 5–6% по жилому сегменту Дубая. Exit-стратегия: удержание с арендным доходом после сдачи либо перепродажа на финальном этапе строительства с капитальным приростом, когда проект приобретает физическую форму и привлекает арендаторов.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
DAMAC — застройщик premium-сегмента с 46 000+ сданных юнитов в ОАЭ, ориентирован на состоятельных покупателей.Вилла 7 спален + комната для прислуги, площадь 10 600+ sqft — прямой вид на поле для гольфа в Damac Hills.~AED 1 570/sqft при старте от AED 16.65M — ниже сопоставимых локаций Palm Jumeirah (AED 3 000–7 000/sqft).Off-plan с handover Q2 2027: фиксация цены на стадии строительства, поэтапный график платежей.Damac Hills — закрытое мастер-комьюнити с гольф-полем, парками и клубной инфраструктурой; ограниченная коллекция Autograph.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
