Строится · Rak

Radisson Blu at RAK Central

RAK Central

Стартовая цена

1.20M

AED

Сдача объекта

2027

Аренда

—

RSI средний

65 C

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~15%

прирост капитала

Годовая доходность

—

в год

1 / 3

⤢Открыть

О проекте

Radisson Blu at RAK Central — брендированный апартаментный проект от RAK Properties в новом деловом и lifestyle-хабе эмирата Рас-эль-Хайма. Застройщик, котирующийся на ADX и сдавший 8 000+ юнитов с 2005 года, обеспечивает институциональный стандарт качества при ценах ниже аналогичных брендированных проектов Дубая. Формат branded residences под управлением Radisson Blu предполагает профессиональный гостиничный менеджмент, что повышает привлекательность актива для краткосрочной аренды. RAK Central как district активно развивается при государственной поддержке, формируя долгосрочный потенциал роста стоимости актива.

Что важно знать

◆["Wynn Casino proximity and views", "Radisson Blu hotel brand affiliation", "Part of Marjan master plan — RAK's premier developer", "Pre-launch EOI at only AED 25,000"]

Уникальные преимущества

◆["Wynn Casino proximity and views", "Radisson Blu hotel brand affiliation", "Part of Marjan master plan — RAK's premier developer", "Pre-launch EOI at only AED 25,000"]

Удобства

Инфраструктура

◆branded hotel
◆residential units
◆commercial retail

Что рядом

◆Al Marjan Island nearby
◆Wynn Casino views
◆Sea views

О застройщике

Rak

Rak — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

Другие проекты застройщика · 4

2029

Al Marjan Island

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 120K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · 2027

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · 2027

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index

—

Аренда (gross)

~2%

Рост цен в год

~2.0%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~15%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

43/ 100

D — Слабый

Momentum рынка7/25

Momentum рынка(25%)

7/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита4/5

Характеристики юнита(5%)

4/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · RAK Central

◆ RAK Central

Запрос по объекту