Solena at The Orchard Place — жилой комплекс апартаментов в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, от застройщика Refine Development. Формат off-plan, старт от AED 794,697, сдача запланирована на Q2 2028 — горизонт около 3 лет до handover. Заявленный rental yield составляет 3.2% годовых, что ниже среднего диапазона JVC для готовых объектов (8-10%), характерного для этого района на вторичном рынке. Инвестиционный тезис строится на потенциальном росте стоимости на этапе строительства, а не на текущем рентном доходе. Комиссия застройщика по сделке — 6%.
Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~22% — это сценарий на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая, а не гарантия доходности. Прошлые результаты не гарантируют будущих.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Sobha — застройщик премиум-сегмента с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов в 9+ проектах в Дубае.Локация в Jabal Ali Industrial Second — часть развивающегося мегапроекта Sobha Central.Стартовая цена AED 1,779,057 — вход на ранней стадии строительства до хендовера в Q2 2030.Долгий горизонт до сдачи (Q2 2030) формирует запас для capital appreciation к моменту хендовера.Комиссия застройщика 6% — стандартные условия сделки при прямой покупке у Sobha.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
