Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Stax — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Refine

Stax

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

717K
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: окт 2025

Аренда

3.2%
23K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Stax» — 717K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Stax — жилой проект формата apartment от застройщика Refine Development в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Старт от AED 717,470, сдача запланирована на Q3 2028. Комиссию 5% оплачивает застройщик, что снижает издержки инвестора при входе в сделку. JVC — один из самых ликвидных районов Dubai для аренды: средний yield по рынку 8-10% при цене AED 800-1,200/sqft. Формат подходит инвесторам, входящим в рынок ОАЭ с горизонтом до handover в 2028 году.

Что важно знать
  • ◆JVC — район с yield 8-10% годовых, один из самых высоких показателей доходности аренды в Dubai
  • ◆Старт от AED 717,470 — нижняя граница ценового диапазона JVC (AED 800-1,200/sqft)
  • ◆Комиссию 5% оплачивает застройщик Refine Development — снижение издержек инвестора на входе
  • ◆Сдача Q3 2028 — период off-plan для потенциального роста стоимости до handover
  • ◆Формат apartment в JVC ориентирован на устойчивый спрос аренды в доступном ценовом сегменте Dubai
Уникальные преимущества
  • ◆JVC — район с yield 8-10% годовых, один из самых высоких показателей доходности аренды в Dubai
  • ◆Старт от AED 717,470 — нижняя граница ценового диапазона JVC (AED 800-1,200/sqft)
  • ◆Комиссию 5% оплачивает застройщик Refine Development — снижение издержек инвестора на входе
  • ◆Сдача Q3 2028 — период off-plan для потенциального роста стоимости до handover
  • ◆Формат apartment в JVC ориентирован на устойчивый спрос аренды в доступном ценовом сегменте Dubai
Удобства
  • ◆Бассейн, современный тренажёрный зал, детская площадка, зоны отдыха на крыше, лаунж-пространства, барбекю-зоны и озеленённые дворовые территории.
Инфраструктура
  • ◆Парковка, охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж, скоростные лифты, коммерческие площади на первом этаже, комиссия 5% оплачивается застройщиком.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5-10 минут
  • ◆Dubai Marina — 15-20 минут
  • ◆Mall of the Emirates — 15 минут
  • ◆Al Khail Road — прямой доступ
  • ◆школы и детсады в пределах JVC.
О застройщике

Refine

Refine Development — девелопер среднего сегмента, специализирующийся на проектах в JVC и активно растущих районах Дубая, ориентирован на инвесторов, ищущих доступный вход в ликвидные локации.

Другие проекты застройщика · 3
Marriott Residences Sheikh Zayed Road — Al Barsha (I)
2026
Al Barsha (I)

Marriott Residences Sheikh Zayed Road

от 2.9M AED
Meriden Beach Residences — Dubai Islands
2028
Dubai Islands

Meriden Beach Residences

от 2.0M AED
Helvetia Verde — Meydan City
2028
Meydan City

Helvetia Verde

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 72K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Stax

Сколько стоит квартира в Stax?

Актуальные цены на Stax (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Stax?

Купить в Stax можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Stax?

Прогноз доходности аренды для Stax и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Stax?

Stax расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Stax

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp