Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
SquareX Residence
Строится · Tasmeer Indigo

SquareX Residence

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
776K
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: дек 2024
Аренда
3.2%
25K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
~3.2%
в год
1 / 6
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «SquareX Residence» — 776K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

en

Что важно знать
  • ◆JVC — доходность аренды 8-10% годовых, один из самых ликвидных affordable-сегментов Дубая (данные рынка).
  • ◆Стартовая цена AED 775,791 — ниже среднего чека по premium-районам Dubai Marina и Downtown.
  • ◆Комиссия застройщика 6% — выше среднерыночных 2-4%, отражает модель прямых продаж off-plan.
  • ◆Apartment-формат в JVC при цене AED 800-1,200/sqft — порог входа ниже, чем в Business Bay и JLT.
Уникальные преимущества
  • ◆JVC — доходность аренды 8-10% годовых, один из самых ликвидных affordable-сегментов Дубая (данные рынка).
  • ◆Стартовая цена AED 775,791 — ниже среднего чека по premium-районам Dubai Marina и Downtown.
  • ◆Комиссия застройщика 6% — выше среднерыночных 2-4%, отражает модель прямых продаж off-plan.
  • ◆Apartment-формат в JVC при цене AED 800-1,200/sqft — порог входа ниже, чем в Business Bay и JLT.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, лаунж-террасы, выделенные паркинг-места, озеленённые дворовые пространства.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, подземный и наземный паркинг, торговые точки на первом этаже, система видеонаблюдения и контроль доступа, элементы smart-home в апартаментах.
О застройщике

Tasmeer Indigo

Tasmeer Indigo Properties — застройщик mid-market сегмента, активно работающий в развивающихся районах Дубая с фокусом на доступное жильё для инвесторов и конечных пользователей.

Другие проекты застройщика · 1
SquareX One
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

SquareX One

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 78K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по SquareX Residence

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp