Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
SquareX One
Строится · Tasmeer Indigo

SquareX One

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
735K
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: июл 2025
Аренда
—
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «SquareX One» — 735K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

SquareX One — жилой проект от Tasmeer Indigo Properties в JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, апартаменты со сдачей в Q4 2027. Стартовая цена — AED 734,980, минимальный инвестиционный чек — AED 742,537. Заявленная rental yield составляет 3.2%, что ниже среднего диапазона района JVC (8-10% по данным DLD) — продукт ориентирован на капитализацию актива на off-plan этапе, а не на текущий арендный доход. Комиссия застройщика — 6%, что соответствует стандартной практике сделок off-plan в Дубае.

Что важно знать
  • ◆Tasmeer Indigo Properties — застройщик проекта в JVC, сдача запланирована на Q4 2027
  • ◆Расположение в JVC (Jumeirah Village Circle) — один из самых ликвидных affordable-районов Dubai по сделкам DLD
  • ◆Стартовая цена AED 734,980 — ниже среднего диапазона JVC (AED 800-1,200/sqft)
  • ◆Минимальный порог входа — AED 742,537, что делает продукт доступным для диверсификации от $200K
  • ◆Комиссия застройщика 6% — стандартный уровень для off-plan сделок в Дубае, прозрачная структура расчётов
Уникальные преимущества
  • ◆Tasmeer Indigo Properties — застройщик проекта в JVC, сдача запланирована на Q4 2027
  • ◆Расположение в JVC (Jumeirah Village Circle) — один из самых ликвидных affordable-районов Dubai по сделкам DLD
  • ◆Стартовая цена AED 734,980 — ниже среднего диапазона JVC (AED 800-1,200/sqft)
  • ◆Минимальный порог входа — AED 742,537, что делает продукт доступным для диверсификации от $200K
  • ◆Комиссия застройщика 6% — стандартный уровень для off-plan сделок в Дубае, прозрачная структура расчётов
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зона барбекю, лаунж-зоны, ландшафтные сады на территории комплекса
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, ресепшн, системы безопасности с видеонаблюдением, коммерческие площади на первом этаже, лифты и общественные зоны
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5-7 мин, Mall of the Emirates — 15 мин, Al Khail Road — 5 мин, школы и детские сады района — 5-10 мин, Dubai Marina — 20 мин
О застройщике

Tasmeer Indigo

Tasmeer Indigo Properties — застройщик, реализующий mid-market проекты в развивающихся районах Дубая, включая JVC, с фокусом на доступную стоимость входа для инвесторов.

План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 20% — при бронировании; 10% — после бронирования; 70% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 184K AED
01
25%Down payment
on booking

on booking

02
75%On completion
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по SquareX One

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp