Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Terva Homes
Строится · Al Mizan

Terva Homes

Saih Shuaib (II)
Стартовая цена
2.55M
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: фев 2026
Аренда
4.7%
120K AED/год
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Saih Shuaib (II)
локация
Годовая доходность
~4.7%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Terva Homes» — 2.55M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Terva Homes — это шанс войти в виллу на самой ранней стадии строительства по цене ниже рынка. Saih Shuaib (II) находится в зоне активного развития рядом с Al Maktoum Airport и Expo City Dubai — районом с одним из самых сильных инфраструктурных драйверов роста в эмирате. Горизонт до сдачи в Q2 2027 даёт клиенту время на формирование капитала при поэтапных платежах и потенциал ощутимого прироста стоимости к моменту handover.

Что важно знать
  • ◆Раннее вхождение на этапе котлована
  • ◆формат виллы в растущей локации
  • ◆выгодный payment plan
  • ◆близость к Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆потенциал прироста капитала к handover
Уникальные преимущества
  • ◆Раннее вхождение на этапе котлована
  • ◆формат виллы в растущей локации
  • ◆выгодный payment plan
  • ◆близость к Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆потенциал прироста капитала к handover
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, благоустроенные зелёные дворы, зоны для барбекю, беговые и велодорожки — базовый набор amenities для комфортного семейного проживания в вилле.
Инфраструктура
  • ◆Крытая парковка для жителей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, огороженная территория community, зоны ретейла в шаговой доступности, инженерные системы стандартного уровня комфорта.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — около 20-25 минут
  • ◆Expo City Dubai — порядка 15-20 минут
  • ◆Dubai Investments Park — рядом
  • ◆трасса E611/E11 обеспечивает связь с центральными районами Дубая за 30-40 минут.
О застройщике

Al Mizan

Al Mizan — частный застройщик, работающий в сегменте среднего рынка Дубая, специализируется на вилла-проектах в развивающихся off-plan локациях с фокусом на доступность и поэтапную оплату.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 255K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saih Shuaib (II)
◆ Saih Shuaib (II)
Запрос по объекту

Запросить детали по Terva Homes

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp