Result Family Office
Все объекты
Terva Homes — Saih Shuaib (II): визуализация застройщика
Строится · Al Mizan

Terva Homes

Saih Shuaib (II)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.55M
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: фев 2026

Аренда

4.6%
117K AED/год

RSI объекта

—
балл готовится

Район

Saih Shuaib (II)
локация

Годовая доходность

~4.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Terva Homes» — 2.55M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Terva Homes — это шанс войти в виллу на самой ранней стадии строительства по цене ниже рынка. Saih Shuaib (II) находится в зоне активного развития рядом с Al Maktoum Airport и Expo City Dubai — районом с одним из самых сильных инфраструктурных драйверов роста в эмирате. Горизонт до сдачи в Q2 2027 даёт клиенту время на формирование капитала при поэтапных платежах и потенциал ощутимого прироста стоимости к моменту handover.

Что важно знать
  • ◆Al Mizan — застройщик mid-market сегмента с 1 активным проектом в портфеле, фокус на доступных апартаментах Дубая.
  • ◆Saih Shuaib (II) — зона активного развития рядом с Al Maktoum Airport и Expo City Dubai.
  • ◆Старт от AED 2,551,659 за апартаменты — вход на ранней стадии off-plan до начала активного строительства.
  • ◆Rental yield 4.6% — ниже среднего диапазона 5-8% по рынку Дубая, компенсируется потенциалом роста цены к handover Q2 2027.
  • ◆Off-plan формат с поэтапными платежами до сдачи в Q2 2027 распределяет финансовую нагрузку во времени.
Уникальные преимущества
  • ◆Al Mizan — застройщик mid-market сегмента с 1 активным проектом в портфеле, фокус на доступных апартаментах Дубая.
  • ◆Saih Shuaib (II) — зона активного развития рядом с Al Maktoum Airport и Expo City Dubai.
  • ◆Старт от AED 2,551,659 за апартаменты — вход на ранней стадии off-plan до начала активного строительства.
  • ◆Rental yield 4.6% — ниже среднего диапазона 5-8% по рынку Дубая, компенсируется потенциалом роста цены к handover Q2 2027.
  • ◆Off-plan формат с поэтапными платежами до сдачи в Q2 2027 распределяет финансовую нагрузку во времени.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, благоустроенные зелёные дворы, зоны для барбекю, беговые и велодорожки — базовый набор amenities для комфортного семейного проживания в вилле.
Инфраструктура
  • ◆Крытая парковка для жителей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, огороженная территория community, зоны ретейла в шаговой доступности, инженерные системы стандартного уровня комфорта.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — около 20-25 минут
  • ◆Expo City Dubai — порядка 15-20 минут
  • ◆Dubai Investments Park — рядом
  • ◆трасса E611/E11 обеспечивает связь с центральными районами Дубая за 30-40 минут.
О застройщике

Al Mizan

Al Mizan — частный застройщик, работающий в сегменте среднего рынка Дубая, специализируется на вилла-проектах в развивающихся off-plan локациях с фокусом на доступность и поэтапную оплату.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 255K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Расположение и RPI района · Saih Shuaib (II)
◆ Saih Shuaib (II)
Saih Shuaib (II)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Terva Homes

Сколько стоит квартира в Terva Homes?

Актуальные цены на Terva Homes (Saih Shuaib (II), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Terva Homes?

Купить в Terva Homes можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Terva Homes?

Прогноз доходности аренды для Terva Homes и района Saih Shuaib (II) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Terva Homes?

Terva Homes расположен в районе Saih Shuaib (II), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Terva Homes

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp