Result Property Index · DIFC · обновлено 06.11.2026

Недвижимость DIFC: цены и динамика

Средняя цена в районе DIFC — 3 071 AED/sqft. За последний год цены снизились на 5.8%.

Что вы увидите

динамику цен района за неделю — 5 лет
доходность аренды района
новостройки района и оценку вашего объекта

Считаем по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD), сравнивая одни и те же проекты района. Методика →

Все районы индекса →

3 071

AED/sqft

4.2%

доходность аренды

-5.8%

за год

+29.3%

за 5 лет

Динамика цен в районе DIFC

Неделя	-0.1%
Месяц	-1.4%
3 месяца	-0.5%
Год	-5.8%
3 года	+0.7%
5 лет	+29.3%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. За 5 лет изменение составило +29.3% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 4.2% годовых. Сравнение всех 35 районов индекса — на странице индекса RPI.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · DIFC

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе DIFC?+

Средняя цена в районе DIFC сейчас составляет 3 071 AED/sqft (данные на 2026-11-06). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе DIFC?+

Валовая доходность аренды в районе DIFC — около 4.2% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе DIFC?+

Динамика по данным RPI: за год -5.8%, за 5 лет +29.3%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района DIFC?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района DIFC учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть