Result Property Index · по району

Недвижимость Dubai Canal — цены и динамика

Средняя цена в районе Dubai Canal — 3 260 AED/sqft. За последний год цены снизились на 0.3%. За 5 лет изменение составило +53.6% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 5.5% годовых. Данные на 2026-09-30, по сделкам Dubai Land Department, обновляются ежедневно.

3 260

AED/sqft

5.5%

доходность

-0.3%

за год

+53.6%

за 5 лет

Динамика цен в районе Dubai Canal

Неделя	+0.4%
Месяц	+1.9%
3 месяца	+0.9%
Год	-0.3%
3 года	+14.6%
5 лет	+53.6%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. Сравнение всех 35+ районов — на странице индекса RPI.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Dubai Canal

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Dubai Canal?+

Средняя цена в районе Dubai Canal сейчас составляет 3 260 AED/sqft (данные на 2026-09-30). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Dubai Canal?+

Валовая доходность аренды в районе Dubai Canal — около 5.5% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Dubai Canal?+

Динамика по данным RPI: за год -0.3%, за 5 лет +53.6%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Dubai Canal?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Dubai Canal учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть