Result Property Index · Dubai Canal · обновлено 15.11.2026

Недвижимость Dubai Canal: цены и динамика

Средняя цена в районе Dubai Canal — 3 231 AED/sqft. За последний год цены снизились на 2.5%.

Что вы увидите

динамику цен района за неделю — 5 лет
доходность аренды района
новостройки района и оценку вашего объекта

Считаем по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD), сравнивая одни и те же проекты района. Методика →

Все районы индекса →

3 231

AED/sqft

5.5%

доходность аренды

-2.5%

за год

+52.4%

за 5 лет

Динамика цен в районе Dubai Canal

Неделя	-1.1%
Месяц	-1.9%
3 месяца	+0.9%
Год	-2.5%
3 года	+11.4%
5 лет	+52.4%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. За 5 лет изменение составило +52.4% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 5.5% годовых. Сравнение всех 35 районов индекса — на странице индекса RPI.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Dubai Canal

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Dubai Canal?+

Средняя цена в районе Dubai Canal сейчас составляет 3 231 AED/sqft (данные на 2026-11-15). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Dubai Canal?+

Валовая доходность аренды в районе Dubai Canal — около 5.5% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Dubai Canal?+

Динамика по данным RPI: за год -2.5%, за 5 лет +52.4%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Dubai Canal?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Dubai Canal учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть