Result Property Index · Dubai Hills Estate · обновлено 06.11.2026

Недвижимость Dubai Hills Estate: цены и динамика

Средняя цена в районе Dubai Hills Estate — 2 244 AED/sqft. За последний год цены снизились на 2.1%.

Что вы увидите

динамику цен района за неделю — 5 лет
доходность аренды района
новостройки района и оценку вашего объекта

Считаем по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD), сравнивая одни и те же проекты района. Методика →

Все районы индекса →

2 244

AED/sqft

5.1%

доходность аренды

-2.1%

за год

+44.0%

за 5 лет

Динамика цен в районе Dubai Hills Estate

Неделя	+0.0%
Месяц	-1.4%
3 месяца	+0.8%
Год	-2.1%
3 года	+12.4%
5 лет	+44.0%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. За 5 лет изменение составило +44.0% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 5.1% годовых. Сравнение всех 35 районов индекса — на странице индекса RPI.

Новостройки в районе Dubai Hills Estate

Parkside Views

Emaar

сдача Q1 2027

Все объекты в каталоге →

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Dubai Hills Estate

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Dubai Hills Estate?+

Средняя цена в районе Dubai Hills Estate сейчас составляет 2 244 AED/sqft (данные на 2026-11-06). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Dubai Hills Estate?+

Валовая доходность аренды в районе Dubai Hills Estate — около 5.1% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Dubai Hills Estate?+

Динамика по данным RPI: за год -2.1%, за 5 лет +44.0%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Dubai Hills Estate?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Dubai Hills Estate учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть