Эмаар Саут Гольф Клуб — новое роскошное поле для гольфа на 18 лунок, открывшееся в Дубай Саут!
Emaar Properties объявила об открытии Emaar South Golf Club — нового гольф-поля на 18 лунок в рамках масштабного девелопмента Dubai South, расположенного вблизи Al Maktoum International Airport и выставочного комплекса Expo City Dubai.
Проект входит в состав жилого кластера Emaar South, где застройщик развивает виллы, таунхаусы и апартаменты премиум-класса с видом на фервеи.
Открытие гольф-клуба — классический ход Emaar: подобная инфраструктура исторически повышала стоимость прилегающей недвижимости на 15-25% по сравнению с районами без гольф-полей, как это уже произошло с Emirates Hills и Dubai Hills Estate.
Для инвесторов это сигнал: девелопер завершает социальную инфраструктуру района, что обычно предшествует новой волне повышения цен и запуску очередных фаз продаж.
Dubai South остаётся одной из точек роста на карте эмирата благодаря близости к будущему крупнейшему аэропорту мира и статусу свободной зоны, что привлекает как конечных покупателей, так и арендодателей под краткосрочную аренду.
Средняя стоимость виллы в Emaar South сейчас начинается от AED 2.5-3.5 млн, и появление гольф-клуба премиального уровня способно подтолкнуть цены на объекты у фервеев выше рыночного среднего по району.
Для держателей недвижимости в Dubai South это повод пересмотреть оценку портфеля в сторону повышения, а для потенциальных покупателей — сузить окно входа по текущим ценам до официальной переоценки от застройщика.
Также стоит учитывать, что гольф-инфраструктура традиционно привлекает состоятельных экспатов и держателей золотой визы, что повышает ликвидность премиального сегмента аренды в районе.
Рекомендация инвесторам: рассмотреть точечные покупки вилл класса golf-front в Emaar South в ближайшие 3-6 месяцев, пока цены не отразили полностью эффект от нового инфраструктурного объекта.
