Девелопер Richmind объявил о продвижении строительства проекта Oystra Construction в Рас-эль-Хайме и одновременно представил элитный экспериментальный центр продаж в Дубае, спроектированный архитектурным бюро Gensler — автором таких знаковых объектов, как Burj Khalifa.
Это стратегический шаг для относительно нового игрока на рынке недвижимости ОАЭ, который стремится закрепиться сразу в двух ключевых эмиратах: Рас-эль-Хайма как растущий туристический и инвестиционный хаб после запуска казино Wynn Al Marjan Island, и Дубай как традиционный центр притяжения капитала HNWI.
Выбор Gensler для шоурума — явный сигнал позиционирования в премиум-сегменте, поскольку подобные центры обычно создаются для проектов с чеком от $1-2 млн и выше, ориентированных на иностранных инвесторов и держателей Golden Visa.
Рынок Рас-эль-Хаймы в 2025-2026 годах демонстрирует один из самых динамичных темпов роста в регионе: цены на недвижимость выросли на 20-30% за последние два года на фоне ограниченного предложения и притока капитала из Индии, России и Европы.
Для портфельного инвестора это означает появление новой точки входа в менее насыщенный, но быстрорастущий рынок с потенциально более высокой доходностью по сравнению с перегретыми районами Дубая вроде Downtown или Dubai Marina.
Экспериментальный центр в Дубае также играет роль маркетингового плацдарма — девелоперы все чаще используют такие шоурумы для презентации проектов за пределами эмирата, чтобы привлечь инвесторов, физически находящихся в Дубае, но ищущих диверсификацию.
Риски для инвесторов включают типичные для нового девелопера вопросы истории исполнения обязательств (track record), сроков сдачи и ликвидности вторичного рынка в Рас-эль-Хайме, которая пока уступает Дубаю.
Тем не менее, учитывая государственную поддержку развития Рас-эль-Хаймы и привлечение таких архитектурных брендов, как Gensler, проект заслуживает внимания как возможность раннего входа — рекомендуется запросить у Richmind детальный график платежей, гарантии эскроу-счета и сравнить доходность с аналогичными проектами в Marjan Island до принятия инвестиционного решения.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
