Aldar продал жильё Yas Point на $408 млн — спрос в Абу-Даби не ослабевает

Девелопер Aldar Properties реализовал жилые единицы проекта Yas Point на острове Yas в Абу-Даби на сумму $408 млн, подтвердив устойчивость спроса на элитную недвижимость эмирата даже на фоне высоких процентных ставок и общей осторожности глобальных инвесторов.

Продажи прошли в рамках очередного релиза проекта, который включает виллы и апартаменты с видом на воду и близостью к ключевым точкам притяжения острова — Yas Mall, Ferrari World, Yas Marina Circuit и полю для гольфа Yas Links.

Остров Yas давно превратился в один из самых востребованных адресов Абу-Даби благодаря сочетанию развлекательной инфраструктуры, транспортной доступности до аэропорта и делового центра, а также статусу свободной зоны для иностранных инвесторов с правом полного владения (freehold).

Важность сделки в том, что она демонстрирует: рынок недвижимости Абу-Даби растёт параллельно с Дубаем, а не только на его фоне, диверсифицируя предложение для капитала, ищущего стабильность в регионе Персидского залива.

Aldar исторически показывает сильные операционные результаты — компания неоднократно фиксировала рекордную выручку и рост бэклога продаж, превышающего десятки миллиардов дирхамов, что подтверждает доверие как местных, так и иностранных покупателей, включая инвесторов из России, Индии, Великобритании и Китая.

Для портфельного инвестора из ОАЭ или международного клиента Result это сигнал о том, что элитный сегмент Абу-Даби сохраняет привлекательность как альтернатива перегретым районам Дубая вроде Palm Jumeirah или Downtown, предлагая сопоставимую доходность аренды в диапазоне 6-8% годовых при более низком входном пороге.

Ликвидность подобных проектов усиливается за счёт программы Golden Visa, которая автоматически доступна при покупке недвижимости от 2 млн дирхамов ($545 000), что делает Yas Point привлекательным инструментом для получения резидентства.

Мы рекомендуем клиентам с горизонтом инвестирования 3-5 лет рассматривать island-проекты Абу-Даби как способ диверсификации geography-риска внутри портфеля недвижимости ОАЭ, особенно учитывая государственную поддержку через ADQ и Mubadala, которые формируют долгосрочный спрос на инфраструктуру острова Yas.