DIFC впервые превысил 10 000 зарегистрированных компаний

Dubai International Financial Centre (DIFC) впервые в истории превысил порог 10 000 активных зарегистрированных компаний — рекорд, зафиксированный несмотря на сохраняющуюся геополитическую напряжённость в регионе на фоне конфликтов на Ближнем Востоке.

Финансовый хаб, основанный в 2004 году, за последние два десятилетия превратился в главный магнит для банков, хедж-фондов, страховщиков и family office, работающих с капиталом клиентов из Европы, Азии и стран СНГ.

Рост числа компаний происходит на фоне общего притока капитала в Дубай: только за последний год в эмират переехали десятки крупных управляющих активами и криптофондов, привлечённых нулевым налогом на прибыль физлиц и упрощённым визовым режимом для инвесторов.

Для сравнения, в 2020 году в DIFC было зарегистрировано около 2 700 компаний — то есть рост составил почти четырёхкратный за шесть лет, что подчёркивает устойчивость юрисдикции даже в периоды региональных шоков, включая эскалацию между Израилем и Ираном.

Это важно для инвесторов, поскольку демонстрирует, что репутация Дубая как «безопасной гавани» капитала не пострадала от геополитических рисков, а институциональная база DIFC (независимая правовая система на основе английского common law, собственный суд) продолжает укрепляться.

Рекордная концентрация финансовых институтов напрямую поддерживает стоимость премиальной коммерческой недвижимости в районе DIFC — офисные ставки здесь уже превышают 3 000 AED за кв.фут в год, а вакантность остаётся ниже 5%.

Для держателей портфелей недвижимости и акций девелоперов (Emaar, DAMAC) рост DIFC — сигнал продолжающегося структурного спроса на премиальные офисные и жилые площади в радиусе хаба.

Инвесторам, рассматривающим релокацию капитала или регистрацию family office в регионе, стоит обратить внимание на ускоренные лицензионные процедуры DIFC и растущую конкуренцию за площади — заявки на офисы класса А уже требуют бронирования за 6-9 месяцев.

Ожидаем, что тренд на приток компаний сохранится в 2026-2027 годах, а Дубай продолжит выигрывать долю рынка у традиционных хабов Лондона и Сингапура за счёт нейтралитета и налоговых преимуществ.