Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
AB Hills — Saih Shuaib 1: визуализация застройщика
Строится · Ab

AB Hills

Saih Shuaib 1
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

620K
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: янв 2026

Аренда

1.9%
12K AED/год

RSI объекта

52 C
Result Scoring · DLD

Район

Saih Shuaib 1
локация

Годовая доходность

~1.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «AB Hills» — 620K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

AB Hills — проект апартаментов от AB Developers в районе Saih Shuaib 1, Dubai, со сдачей в Q1 2027. Стартовая цена от AED 619,500 позволяет войти в рынок на ранней стадии строительства. Rental yield по текущим данным составляет 0.6% — актив ориентирован в первую очередь на прирост капитала на этапе off-plan, а не на текущий денежный поток. RSI score проекта — 63. Инвестиция подходит для диверсификации портфеля недвижимости ОАЭ с горизонтом до сдачи в 2027 году.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 619,500 — один из самых низких порогов входа в off-plan сегмент Dubai
  • ◆Сдача Q1 2027 — стандартный горизонт off-plan для стратегии capital appreciation
  • ◆Локация Saih Shuaib 1 — развивающийся район Dubai на ранней стадии освоения
  • ◆RSI score 63 — умеренный профиль риска проекта по внутренней оценке
  • ◆Комиссия 5% от застройщика заложена в структуру сделки без доп. нагрузки на инвестора
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 619,500 — один из самых низких порогов входа в off-plan сегмент Dubai
  • ◆Сдача Q1 2027 — стандартный горизонт off-plan для стратегии capital appreciation
  • ◆Локация Saih Shuaib 1 — развивающийся район Dubai на ранней стадии освоения
  • ◆RSI score 63 — умеренный профиль риска проекта по внутренней оценке
  • ◆Комиссия 5% от застройщика заложена в структуру сделки без доп. нагрузки на инвестора
Удобства
  • ◆Бассейн, базовый фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые дворовые пространства для комфортного проживания жителей комплекса.
Инфраструктура
  • ◆Парковка, охрана и видеонаблюдение, ресепшн, лифты, минимальный набор ретейл-пространств на первом этаже здания.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — 15-20 минут
  • ◆Expo City Dubai — 15 минут
  • ◆Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — прямой доступ
  • ◆развивающиеся деловые и жилые кластеры Dubai South рядом.
О застройщике

Ab

AB Developers — девелопер, работающий в сегменте доступного жилья Дубая, специализируется на проектах в развивающихся районах с фокусом на off-plan инвестиции с горизонтом на среднесрочный рост.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 62K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saih Shuaib 1
◆ Saih Shuaib 1
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о AB Hills

Сколько стоит квартира в AB Hills?

Актуальные цены на AB Hills (Saih Shuaib 1, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в AB Hills?

Купить в AB Hills можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в AB Hills?

Прогноз доходности аренды для AB Hills и района Saih Shuaib 1 рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится AB Hills?

AB Hills расположен в районе Saih Shuaib 1, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по AB Hills

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp