Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
AB Hills
Строится · Ab

AB Hills

Saih Shuaib 1
Стартовая цена
620K
AED
Сдача объекта
Q1 2027
Старт продаж: янв 2026
Аренда
2.0%
12K AED/год
RSI объекта
52 C
Result Scoring · DLD
Район
Saih Shuaib 1
локация
Годовая доходность
~2.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «AB Hills» — 620K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

AB Hills — проект апартаментов от AB Developers в районе Saih Shuaib 1, Dubai, со сдачей в Q1 2027. Стартовая цена от AED 619,500 позволяет войти в рынок на ранней стадии строительства. Rental yield по текущим данным составляет 0.6% — актив ориентирован в первую очередь на прирост капитала на этапе off-plan, а не на текущий денежный поток. RSI score проекта — 63. Инвестиция подходит для диверсификации портфеля недвижимости ОАЭ с горизонтом до сдачи в 2027 году.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 619,500 — один из самых низких порогов входа в off-plan сегмент Dubai
  • ◆Сдача Q1 2027 — стандартный горизонт off-plan для стратегии capital appreciation
  • ◆Локация Saih Shuaib 1 — развивающийся район Dubai на ранней стадии освоения
  • ◆RSI score 63 — умеренный профиль риска проекта по внутренней оценке
  • ◆Комиссия 5% от застройщика заложена в структуру сделки без доп. нагрузки на инвестора
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 619,500 — один из самых низких порогов входа в off-plan сегмент Dubai
  • ◆Сдача Q1 2027 — стандартный горизонт off-plan для стратегии capital appreciation
  • ◆Локация Saih Shuaib 1 — развивающийся район Dubai на ранней стадии освоения
  • ◆RSI score 63 — умеренный профиль риска проекта по внутренней оценке
  • ◆Комиссия 5% от застройщика заложена в структуру сделки без доп. нагрузки на инвестора
Удобства
  • ◆Бассейн, базовый фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые дворовые пространства для комфортного проживания жителей комплекса.
Инфраструктура
  • ◆Парковка, охрана и видеонаблюдение, ресепшн, лифты, минимальный набор ретейл-пространств на первом этаже здания.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — 15-20 минут
  • ◆Expo City Dubai — 15 минут
  • ◆Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — прямой доступ
  • ◆развивающиеся деловые и жилые кластеры Dubai South рядом.
О застройщике

Ab

AB Developers — девелопер, работающий в сегменте доступного жилья Дубая, специализируется на проектах в развивающихся районах с фокусом на off-plan инвестиции с горизонтом на среднесрочный рост.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 62K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saih Shuaib 1
◆ Saih Shuaib 1
Запрос по объекту

Запросить детали по AB Hills

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp