Result
Villa Del Brunello
Строится · MR Properties

Villa Del Brunello

Dubai Islands
Стартовая цена
2.90M
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: сен 2025
Аренда
5.5%
160K AED/год
RSI объекта
69 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Villa Del Brunello» — 2.90M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Villa Del Brunello — это шанс войти в один из самых перспективных прибрежных районов Дубая на ранней стадии его развития. Dubai Islands формируется как новый lifestyle-хаб эмирата, и цены здесь ещё далеки от пиковых значений. Подходит для инвесторов, готовых рассмотреть развивающегося застройщика ради потенциала роста стоимости актива.

Что важно знать
  • Ранний вход в развитие Dubai Islands
  • потенциал долгосрочной капитализации
  • прибрежная локация
  • сдача в 2027 году
  • гибкие условия оплаты для off-plan
Уникальные преимущества
  • Ранний вход в развитие Dubai Islands
  • потенциал долгосрочной капитализации
  • прибрежная локация
  • сдача в 2027 году
  • гибкие условия оплаты для off-plan
Удобства
  • Бассейн с зоной отдыха, тренажёрный зал, детская площадка, ландшафтные сады, лаунж-зоны, terrace-пространства с видом на архипелаг
Инфраструктура
  • Ресепшн и консьерж-сервис, охраняемый паркинг, системы видеонаблюдения и контроля доступа, коммерческие площади на первом этаже, базовые smart-решения в квартирах
Что рядом
  • Набережная Dubai Islands (пешком), центр Дубая (15-20 мин), международный аэропорт DXB (15-20 мин), пляжные зоны острова (5 мин), торговые объекты архипелага (в развитии)
О застройщике

MR Properties

Mr. Eight Development — девелопер, основанный в 2022 году, с 1+ реализованным проектом в mid-market сегменте; рекомендуется проверка эскроу-счетов и разрешительной документации перед сделкой

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 290K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
69/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,496
AED / sqft
Δ 30 дней
-6.13%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
Полный индекс цен Дубая (RPI)
Запрос по объекту

Запросить детали по Villa Del Brunello

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp