Azizi Developments — один из крупнейших частных застройщиков Дубая с портфелем свыше 40 000 юнитов в различных стадиях реализации. В рамках мастер-плана Al Furjan компания развивает кластер из четырёх зданий: Sakandar, Raffi, Jewel и Amir, а также готовый объект Plaza Hotel. Проект расположен в зрелом сообществе Al Furjan с действующей станцией метро, виллами и развитой инфраструктурой — это не обещания на бумаге, а уже работающий район с арендным спросом.
Финансовая модель привлекательна для входа: студии доступны от AED 631К (≈ AED 1 307/sqft), однокомнатные от AED 1 046К, двухкомнатные от AED 1 657К. Для сравнения, средняя цена за sqft в Al Furjan для off-plan проектов в 2024 году составляла AED 1 100–1 400/sqft, а здесь ряд юнитов стартует от AED 1 200/sqft. Расчётная доходность аренды для 1BR в Al Furjan — 7–8% годовых, что выше среднедубайских 5.5–6.5%. План оплаты Off-Plan от Azizi, как правило, предусматривает рассрочку во время строительства и при передаче ключей, что снижает нагрузку на капитал.
Инвестиционный тезис строится на трёх факторах. Во-первых, станция метро Discovery Gardens / Al Furjan уже работает — объекты в радиусе 500 м от метро показывают прирост стоимости на 12–18% быстрее аналогов. Во-вторых, Al Furjan переживает фазу «уплотнения»: вокруг вилл активно строятся среднеэтажные комплексы, что поднимает спрос на аренду от молодых профессионалов и семей. В-третьих, наличие нескольких зданий от одного застройщика в одном кластере создаёт гибкость для exit-стратегии: Вы можете перепродать юнит до сдачи с уступкой (assignment) при росте цен, либо удерживать актив и сдавать в аренду с yield 7–8%. Готовый юнит в Plaza Hotel (AED 2 259К за 2BR) подходит тем, кто хочет доход с первого дня.
Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Sobha — застройщик премиум-сегмента с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов в 9+ проектах в Дубае.Локация в Jabal Ali Industrial Second — часть развивающегося мегапроекта Sobha Central.Стартовая цена AED 1,779,057 — вход на ранней стадии строительства до хендовера в Q2 2030.Долгий горизонт до сдачи (Q2 2030) формирует запас для capital appreciation к моменту хендовера.Комиссия застройщика 6% — стандартные условия сделки при прямой покупке у Sobha.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
