Aman Residences Dubai

Aman Dubai Residences — это коллекция из 78 брендированных резиденций на оконечности полуострова Dubai Peninsula в Jumeirah 2, созданная H&H Development в партнёрстве с Aman Group. Архитектура — Kerry Hill Architects. В проекте отель Aman, Aman Club и резиденции на первой линии залива, с частным пляжем из белого песка и 9 акрами садов. Локация выбрана не случайно — конец Dubai Water Canal даёт панораму на Burj Khalifa с одной стороны и на открытое море с Burj Al Arab с другой, при этом до Burj Khalifa около 10 минут, до DIFC — 15, до аэропорта DXB — порядка 20.

Цена входа начинается от AED 47 млн за резиденцию с 2 спальнями (~355 кв. м), что в пересчёте даёт около AED 132 000 за кв. м (около AED 12 300 за кв. фут). Это сегмент ultra-prime. План оплаты 50/50 растянут до завершения в IV кв. 2029: 5% бронирование, 15% + сборы при SPA, далее транши по 10% и 5% в течение строительства, и финальные 50% на хэндовере. Для покупателя такого уровня это означает, что половина суммы фиксируется только по факту готовности — комфортная структура для управления ликвидностью.

Инвестиционный тезис строится на дефиците и бренде. 78 резиденций на весь проект — это закрытый круг владельцев, а не массовый продукт. Рыночный маркер уже зафиксирован: 05.03.2026 пентхаус с 6 спальнями (~2 898 кв. м) ушёл за AED 422 млн — третья по цене сделка с квартирой в истории Дубая (Gulf News). Exit-стратегий две: перепродажа на этапе строительства или долгосрочное удержание как trophy-asset. Привилегии владельцам (−20% на отели Aman, приоритет в Aman Club, Aman Private Office) добавляют владельцу нефинансовую ценность.