Строится · Azizi

Azizi Riviera 58

Nad Al Sheba (Meydan One)

Стартовая цена

1.24M

AED

Сдача объекта

Q2 2026

Аренда

—

RSI средний

65 C

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~15%

прирост капитала

Годовая доходность

—

в год

1 / 3

⤢Открыть

О проекте

Коммерческий угловой магазин площадью 596 кв.фут в одном из крупнейших жилых комплексов Дубая — Azizi Riviera в MBR City. При полной оплате цена составляет всего 2 924 000 AED (скидка 20% от прайса), сдача — сентябрь 2026 года. Идеальный вариант для инвесторов: высокий пешеходный трафик, угловое расположение, аркадный фронтаж и тысячи жителей комплекса в качестве постоянной аудитории.

Что важно знать

◆["Corner unit — dual frontage exposure", "Located in Azizi Riviera — one of Dubai's largest mixed-use communities", "Full cash deal saves 731,000 AED vs standard price", "Shop No. 06 — early numbered unit (typically high footfall position)"]

Уникальные преимущества

◆["Corner unit — dual frontage exposure", "Located in Azizi Riviera — one of Dubai's largest mixed-use communities", "Full cash deal saves 731,000 AED vs standard price", "Shop No. 06 — early numbered unit (typically high footfall position)"]

Удобства

◆Arcade walkway (3.60m wide)
◆Adjacent retail neighbors
◆Toilet by tenant

Инфраструктура

◆Ground floor retail
◆Parking adjacent to unit
◆Arcade covered walkway
◆Corner unit positioning

Что рядом

◆MBR City — central Dubai location
◆Meydan area proximity
◆Dubai Mall approximately 10-15 min

О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments is one of Dubai's leading private developers with 100+ projects delivered, known for mid-market and affordable luxury residential and mixed-use developments. Azizi Riviera is their flagship mega-project in MBR City comprising 71 buildings.

2-й эшелон · с историей

Профиль

Основан2007
Штаб-квартираDubai
ФлагманRiviera · Mina · Aliyah

Другие проекты застройщика · 3

2028

Al Jadaf

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 124K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q2 2026

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index

—

Аренда (gross)

~2%

Рост цен в год

~2.0%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~15%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

45/ 100

D — Слабый

Momentum рынка7/25

Momentum рынка(25%)

7/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик8/12

Застройщик(12%)

8/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита4/5

Характеристики юнита(5%)

4/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Nad Al Sheba (Meydan One)

◆ Nad Al Sheba (Meydan One)

Запрос по объекту