du Port — off-plan проект Nakheel, застройщика, находящегося под управлением правительства Дубая (входит в состав Dubai Holding). Именно Nakheel создал Palm Jumeirah, Deira Islands и The World — то есть переформатировал саму береговую линию эмирата. Государственный статус означает не маркетинговый нарратив, а институциональную надёжность: бесперебойное финансирование строительства и минимальный риск заморозки проекта. Локация выбрана не случайно — Dubai Marina входит в топ-3 района Дубая по ликвидности вторичного рынка, что критично для exit-стратегии.
Ценовой ориентир района подтверждён транзакциями DLD 2024 и составляет AED 2,000–3,000/sqft. Gross rental yield по Marina держится на уровне 6–7%, а по данным district_market_data на апрель 2026 прогнозная доходность du Port оценивается в 7.2% — это выше среднего по Дубаю (~6%). Off-plan вход позволяет зафиксировать цену на ранней стадии с потенциалом переоценки к дате handover; конкретные цены, площади и план оплаты по du Port уточняются у застройщика.
Инвестиционный тезис прост: Dubai Marina — зрелый район с готовой инфраструктурой (метро, набережная, яхтенная гавань, Marina Mall) и высокой концентрацией экспатов и корпоративных арендаторов. Это формирует круглогодичный арендный спрос вне зависимости от сезона — редкость для новых кластеров. Работает три стратегии: перепродажа контракта на этапе строительства (пока сохраняется дисконт off-plan к готовому объекту), удержание под аренду с yield 7.2% либо перепродажа готового лота после handover. Апсайд обеспечивают ограниченность нового предложения в застроенной Marina и премия за прибрежную локацию.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
DAMAC — застройщик premium-сегмента с 46 000+ сданных юнитов в ОАЭ, ориентирован на состоятельных покупателей.Вилла 7 спален + комната для прислуги, площадь 10 600+ sqft — прямой вид на поле для гольфа в Damac Hills.~AED 1 570/sqft при старте от AED 16.65M — ниже сопоставимых локаций Palm Jumeirah (AED 3 000–7 000/sqft).Off-plan с handover Q2 2027: фиксация цены на стадии строительства, поэтапный график платежей.Damac Hills — закрытое мастер-комьюнити с гольф-полем, парками и клубной инфраструктурой; ограниченная коллекция Autograph.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
