Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Bay Grove Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Nakheel

Bay Grove Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.90M
AED

Сдача объекта

Q1 2029
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.5%
105K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bay Grove Residences» — 1.90M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный девелопер Дубая, реализовавший Palm Jumeirah и The World Islands, под управлением правительства эмирата.
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный остров-сообщество в структуре развития Дубая, премиальный сегмент недвижимости.
  • ◆Стартовая цена от AED 1,902,000 за апартаменты — вход в проект на ранней стадии реализации.
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2029, что даёт горизонт для прироста стоимости на этапе off-plan.
  • ◆Государственная поддержка застройщика обеспечивает институциональную надёжность и долгосрочную реализацию проекта.
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный девелопер Дубая, реализовавший Palm Jumeirah и The World Islands, под управлением правительства эмирата.
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный остров-сообщество в структуре развития Дубая, премиальный сегмент недвижимости.
  • ◆Стартовая цена от AED 1,902,000 за апартаменты — вход в проект на ранней стадии реализации.
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2029, что даёт горизонт для прироста стоимости на этапе off-plan.
  • ◆Государственная поддержка застройщика обеспечивает институциональную надёжность и долгосрочную реализацию проекта.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на залив, современный фитнес-центр, зона спа и релакса, детская игровая площадка, ландшафтные сады, беговые дорожки, зоны барбекю и лаунж-террасы для отдыха у воды
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба, закрытая охраняемая парковка, ритейл и кафе на первых этажах, элементы smart-home, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7
Что рядом
  • ◆Deira Islands ~10 минут, Dubai International Airport ~20 минут, Downtown Dubai ~25 минут, пляжи Dubai Islands в шаговой доступности, будущая набережная и марина в составе острова
О застройщике

Nakheel

Nakheel — государственный девелопер Дубая, автор знаковых проектов Palm Jumeirah, The World Islands и Deira Islands. Многолетний опыт масштабного прибрежного девелопмента и создания новых сообществ.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Palm Central Private Residences — Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali

Palm Central Private Residences

от 2.7M AED
Canal Cove Villas — Palm Jumeirah
Palm Jumeirah

Canal Cove Villas

от 21.0M AED
Naya Residences — MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)
2027
MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)

Naya Residences

от 1.8M AED
Palm Beach Towers 2 — Palm Jumeirah
2026
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 2

от 4.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 190K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,597
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.76%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Bay Grove Residences

Сколько стоит квартира в Bay Grove Residences?

Актуальные цены на Bay Grove Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Bay Grove Residences?

Купить в Bay Grove Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Bay Grove Residences?

Прогноз доходности аренды для Bay Grove Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Bay Grove Residences?

Bay Grove Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Nakheel
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Bay Grove Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp