Строится · Zoya

Izel

Dubai Land Residence Complex

Стартовая цена

681K

AED

Сдача объекта

Q3 2028

Аренда

—

RSI средний

65 C

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~15%

прирост капитала

Годовая доходность

—

в год

1 / 3

⤢Открыть

О проекте

Izel by Zoya — это премиальный бренд ювелирных украшений, созданный в Дубае и ориентированный на взыскательную аудиторию Ближнего Востока, Европы и СНГ. Бренд сочетает традиционные ювелирные техники ручной работы с современной эстетикой, позиционируясь в сегменте Fine Jewellery с ценовым диапазоном изделий от $500 до $15,000. Izel by Zoya работает по модели direct-to-consumer через собственный e-commerce канал и присутствие в концептуальных boutique-пространствах ОАЭ. Бренд демонстрирует устойчивый рост на фоне бума люксового потребления в регионе: рынок Fine Jewellery MENA оценивается в $6.2 млрд и растёт на 8.4% ежегодно. Компания находится на стадии Pre-IPO, привлекая стратегических инвесторов для масштабирования производственных мощностей, выхода на рынки KSA и Европы, а также запуска коллекций с сертифицированными ethical diamonds и 18K gold. Минимальный порог входа для Pre-IPO раунда составляет $25,000.

Что важно знать

Уникальные преимущества

О застройщике

Zoya

Zoya — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

Другие проекты застройщика · 1

2028

Wadi Al Safa (V)

Nuve

от 0.7M AED

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 68K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q3 2028

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index

—

Аренда (gross)

~2%

Рост цен в год

~2.0%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~15%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

43/ 100

D — Слабый

Momentum рынка7/25

Momentum рынка(25%)

7/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита4/5

Характеристики юнита(5%)

4/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Dubai Land Residence Complex

◆ Dubai Land Residence Complex

Запрос по объекту