Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Maravèa
Строится · Enzo

Maravèa

Business Bay
Стартовая цена
1.79M
AED
Сдача объекта
Q2 2026
Старт продаж: янв 2023
Аренда
6.6%
118K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Business Bay
локация
Годовая доходность
~6.6%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Maravèa» — 1.79M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Business Bay вырос на 35–45% за три года, и канальные объекты продолжают торговаться с премией. Maravèa Residences — бутиковый проект с живым видом на Dubai Water Canal, который сдаётся уже в Q2 2026: короткий цикл, быстрый выход на доход. Вход от AED 1.87M при цене ниже большинства новых проектов в районе. Ограниченное число юнитов означает, что Вы не конкурируете с соседями за арендатора. Идеальное сочетание ликвидности, доходности и эстетики.

Что важно знать
  • ◆ENZO Developers — бутиковый девелопер, фокус на канальных объектах Business Bay с видом на Dubai Water Canal.
  • ◆Business Bay вырос на 35-45% за три года — канальные объекты торгуются с устойчивой премией к району.
  • ◆Вход от AED 1.87M — ниже стартовых цен большинства новых проектов Business Bay.
  • ◆Сдача Q2 2026 — короткий инвестиционный цикл и быстрый выход на арендный доход после handover.
  • ◆Ограниченное число юнитов снижает конкуренцию за арендатора внутри проекта после сдачи.
Уникальные преимущества
  • ◆ENZO Developers — бутиковый девелопер, фокус на канальных объектах Business Bay с видом на Dubai Water Canal.
  • ◆Business Bay вырос на 35-45% за три года — канальные объекты торгуются с устойчивой премией к району.
  • ◆Вход от AED 1.87M — ниже стартовых цен большинства новых проектов Business Bay.
  • ◆Сдача Q2 2026 — короткий инвестиционный цикл и быстрый выход на арендный доход после handover.
  • ◆Ограниченное число юнитов снижает конкуренцию за арендатора внутри проекта после сдачи.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на Dubai Water Canal, фитнес-центр премиум-класса, спа-зона, лаунж на крыше, детская игровая зона, зоны барбекю, коворкинг для резидентов, озеленённые terraces, зал для мероприятий — бутиковый формат обеспечивает приватность и эксклюзивность.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемый паркинг, smart-home автоматизация, высокоскоростной интернет, система видеонаблюдения 24/7, управляющая компания, retail на подиуме, близость к деловой инфраструктуре Business Bay.
Что рядом
  • ◆Dubai Water Canal Boardwalk — 2–3 мин пешком
  • ◆Downtown Dubai / Burj Khalifa — 10 мин пешком или 5 мин на авто
  • ◆Dubai Mall — 10 мин на авто
  • ◆DIFC — 10 мин на авто
  • ◆Business Bay Metro Station — 7 мин пешком
  • ◆Dubai Opera — 12 мин пешком.
О застройщике

Enzo

ENZO Developers — бутиковый девелопер с офисом в The Opus by Omniyat (Business Bay), специализируется на компактных премиум-проектах. Молодая компания, фокус на канальных локациях Business Bay. Рекомендуется верификация RERA и эскроу перед сделкой.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 179K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,423
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.41%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Maravèa

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp